Czy w przypadku zakupu w 2005r.' lokalu mieszkalnego ' do wykończenia we własnym zakresie' od spółdzielni (...)
Czy w przypadku zakupu w 2005r.' lokalu mieszkalnego ' do wykończenia we własnym zakresie' od spółdzielni mieszkaniowej lub mieszkania używanego na wolnym rynku można skorzystać z ulgi na remont i modernizację?
Zgodnie z art. 12 ustawy z dnia 12 listopada 2003r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw ( Dz. U. Nr 202, poz. 1956 ze zm. ) ulga na remont i modernizację będzie obowiązywać przejściowo bo tylko w 2004 i 2005 roku na warunkach. określonych w art. 27a ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym w roku 2003 w granicach limitu odliczeń ustalonego na trzyletni okres 2003 -2005.W myśl powołanego art. 27a ust. 1 pkt 1 , podatek dochodowy obniżony o składkę na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ust.2 - 15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.
Na podstawie powołanego przepisu prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje, jeśli łącznie spełnione są trzy przesłanki: podatnik posiada tytuł prawny do lokalu, poniósł wydatki na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych oraz były to wydatki na remont i modernizację. Ustawodawca nie uzależnił prawa do omawianej ulgi od innych niż wyżej wymienione, warunków. Oznacza to, że poniesione przez podatnika wydatki - w tym również związane z nowo wybudowanym budynkiem lub lokalem mieszkalnym w takim budynku, zajmowanym przez podatnika na podstawie tytułu prawnego - mogą być odliczone w ramach ulgi remontowo-modernizacyjnej, jeżeli tylko spełnione zostaną w/w warunki.Wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji lokalu mieszkalnego ( budynku mieszkalnego ) określony w rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996r. (Dz. U. Nr 156, poz. 788) obejmuje swym zakresem również wykonanie nowych elementów w lokalu (budynku), np. podłóg, posadzek, jak i trwale umiejscowionej armatury i urządzeń dotyczących instalacji sanitarnych
W świetle powyższego należy stwierdzić, że w przypadku zakupu mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej 'do wykończenia we własnym zakresie' lub mieszkania na rynku wtórnym jeżeli spełnione zostaną w/w przesłanki, ulga na remont i modernizację lokalu mieszkalnego będzie przysługiwać w ramach limitu obowiązującego w latach 2003 - 2005 tj, w wysokości 4.725 zł - kwota ta pomniejsza wysokość podatku dochodowego.Reasumując, w opisanym stanie prawnym Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pile uznaje za prawidłowe przedstawione stanowisko Wnioskodawców.
Interpretacja niniejsza dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawców i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia opisanych przez nich zdarzeń.