Czy po likwidacji działalności gospodarczej, która swym zakresem obejmowała także usługi najmu, (...)
Czy po likwidacji działalności gospodarczej, która swym zakresem obejmowała także usługi najmu, w przypadku kiedy to nieruchomość (środek trwały) zostanie przekazana na potrzeby prywatne należy zgłosić na nowo działalność gospodarczą w zakresie najmu?
W Pana ocenie po przejściu na rentę nie musi Pan deklarować jako działalności gospodarczej wynajmu lokali, ponieważ lokale te staną się po likwidacji działalności gospodarczej majątkiem osobistym.
Podatnik podatku dochodowego od osób fizycznych ma prawo przekazać na potrzeby osobiste środek trwały wykorzystywany dotychczas na potrzeby działalności gospodarczej. W przypadku całkowitej likwidacji działalności gospodarczej przychody uzyskane z najmu nieruchomości będą stanowiły samodzielne źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust.1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). Zgodnie z ww. przepisem źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolniczej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny nie ma konieczności zgłaszania działalności gospodarczej w zakresie wynajmu, a Pana stanowisko w ww. sprawie jest prawidłowe.