Jaką datę należy przyjąć za datę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego? (...)
Jaką datę należy przyjąć za datę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego? Czy jest to data otrzymania przydziału wstępnego, czy data otrzymania ostatecznego przydziału ze spółdzielni mieszkaniowej?
W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie.
Z przedstawionych przez Panią dokumentów wynika, że dopiero z dniem 15.05.1998 r. (t. j. na mocy otrzymanego przydziału ze spółdzielni mieszkaniowej) przysługiwało Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Dlatego sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w dniu 20.12.2002 r. nastąpiła przed upływem pięciu lat od nabycia i stanowi źródło przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Na podstawie przedłożonego wstępnego przydziału mieszkania z 15.10.1996 r. nie otrzymała Pani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Przydział ten zawierał wykaz warunków jakie należy spełnić, aby uzyskać własnościowe prawo do mieszkania.
W świetle powyższego niesłuszne jest Pani stanowisko, że dokonana sprzedaż nastąpiła po upływie pięciu lat od nabycia i nie stanowi źródła przychodu.
Informacji udzielono w oparciu o aktualny stan prawny.