Czy przerzucenie ciężaru podatku od nieruchomości na inną osobę następuje w formie faktury VAT (...)
Czy przerzucenie ciężaru podatku od nieruchomości na inną osobę następuje w formie faktury VAT z naliczonym podatkiem, czy też na podstawie innych dokumentów?
Ocena prawna stanu faktycznego:
Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r.o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. Nr 11, poz.50 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega sprzedaż towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, eksport oraz import towarów i usług oraz czynności wymienione enumeratywnie w ust. 3 cytowanego artykułu. Podatek od nieruchomości nie mieści się w katalogu czynności wymienionych w art. 2 cytowanej ustawy, nie jest też towarem ani usługą, o których mowa w art. 4 pkt 1 i 2 cytowanej ustawy. Zatem stwierdzić należy, iż podatek od nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Faktura VAT jest szczególnym dokumentem przeznaczonym wyłącznie do dokumentowania czynności podlegających opodatkowaniu VAT, tym samym niedopuszczalne jest dokumentowanie podatku od nieruchomości poprzez wystawienie faktury VAT z wykazaną kwotą podatku.
Czynność tę można udokumentować notą księgową lub innym dowodem księgowym zewnętrznym w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości.