Czy sprzedaż wydzielonego, samodzielnego lokalu użytkowego wraz z ułamkową częścią nieruchomości (...)
Czy sprzedaż wydzielonego, samodzielnego lokalu użytkowego wraz z ułamkową częścią nieruchomości ? działki, który będzie stanowił odrębny przedmiot własności będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 8.01.1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega sprzedaż towarów, odpłatne świadczenie usług na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej.
Stosownie do art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, przez towar rozumie się m.in. budynki, budowle lub ich części będące przedmiotem czynności określonych w art. 2, które wymienione są w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej.
Z treści ww. pisma jednostki wynika, iż przedmiotem sprzedaży dokonanej na rzecz kontrahenta będzie ?wydzielony, samodzielny lokal użytkowy wraz z ułamkową częścią nieruchomości ? działki, stanowiący odrębny przedmiot własności?. Zdaniem tut. organu podatkowego lokal ten będzie się mieścił w zaprezentowanej powyższej definicji towaru, co oznacza, iż spółka dokonując jego sprzedaży winna opodatkować ją podatkiem od towarów i usług zgodnie z ww. art. 2 ustawy.
Stwierdzić należy, iż w myśl art. 6 ust. 7b ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym w przypadku sprzedaży lokali i budynków obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30 dnia od dnia wydania, przy czym zgodnie z art. 15 ust. 2a ustawy w przypadku sprzedaży budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, z podstawy opodatkowania wyłącza się wartość gruntu.