Odszkodowanie za bezprawne zajmowanie lokalu socjalnego

31.3.2012

Pytanie:

"Jakiej wysokości odszkodowanie obowiązana jest zapłacić osoba bezprawnie zajmująca lokal socjalny?"

Odpowiedź prawnika: Odszkodowanie za bezprawne zajmowanie lokalu socjalnego

W sytuacji, w której osoba zajmuje lokal socjalny bez tytułu prawnego, a zobowiązana jest ona co miesiąc uiszczać z tego tytułu na rzecz gminy odszkodowanie, i to nie w wysokości czynszu za lokal socjalny, którego wysokość nie może przekraczać 50% najniższego czynszu obowiązującego w danej gminie, ale w wysokości normalnego czynszu najmu.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Ustawa o ochronie praw lokatorów - krótki komentarz

Odprawa pośmiertna

Właścicielu, sprawdź, jakie masz prawa wobec najemcy

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – na co uważać?

Pytania i odpowiedzi

Bezumowne korzystanie z lokalu

Pytanie: "Pomiędzy właścicielem budynku a najemcą była zawarta umowa najmu z 1988 r.(w oparciu o KC). Umowa ta została na podstawie art. 688 KC wypowiedziana przez właściciela budynku. Termin wypowiedzenia upływa z końcem lipca br. Lokator wyjechał i przesłanki wskazują na to, że nie zamierza opuścić lokalu. Od sierpnia najemca z rodziną będzie korzystał z lokalu bez umowy. Czy istnieje jeszcze czynsz za bezumowne korzystanie z lokalu jakie przepisy go regulują? "

Wartość przedmiotu sporu o odszkodowanie

Pytanie: "Przez ostatnie dwa lata wynajmowałam, zgodnie z zawartą umową, mieszkanie pewnej rodzinie. 31.12.2006 ta umowa najmu się skończyła. Pomimo tego ci państwo nie chcą się wyprowadzić z mojego mieszkania. Chcę wnieść do sądu pozew o odszkodowanie i eksmisję. W Kodeksie postępowania cywilnego jest stwierdzenie, że w sprawach o wydanie nieruchomości posiadanej bez tytułu prawnego lub na podstawie tytułu innego niż najem lub dzierżawa wartość przedmiotu sporu oblicza się przyjmując, (...)"

Odszkodowanie za bezumowne zajmowanie z lokalu

Pytanie: "Zgodnie z art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów osoba, zajmująca lokal bez tytułu prawnego uiszcza comiesięczne odszkodowanie. Czy konieczna jest wycena biegłego, dotycząca czynszu jaki właściciel mógłby otrzymać wynajmując lokal? Czy wystarczająca byłaby informacja z urzędu skarbowego?"

Odmowa przyjęcia lokalu socjalnego

Pytanie: "Lokator z wyrokiem eksmisyjnym z orzeczonym prawem do lokalu socjalnego. Czy taki lokator może odmówić przyjęcia od gminy lokalu socjalnego i nadal pozostawać w zajmowanym bez tytułu prawnego lokalu? Czy jest jakaś forma prawna przymuszenia" lokatora do zawarcia z gminą umowy najmu mieszkania socjalnego?"

Zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego

Pytanie: "Wypowiedziałam umowę najmu lokalu z zachowaniem przepisów Ustawy o ochronie praw lokatorów. Sprawa o eksmisję może trwać latami. Jeżeli sąd pozew oddali na przykład po 2 latach od wypowiedzenia, czy będzie to oznaczało, że przez te 2 lata osoba, zajmująca moje mieszkanie nie miała tytułu prawnego do lokalu?"

Przebywanie w lokalu bez tytułu prawnego

Pytanie: "Jak właściciel mieszkania może pozbyć się osoby, która przebywa w jego lokalu bez tytułu prawnego?"

Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego

Pytanie: "Na kim ciąży obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego osobom, wobec których zarządzono eksmisję z mieszkania?"

Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego, w przypadku nakazu eksmisji członka spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Na kim ciąży obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego, w przypadku nakazu eksmisji członka spółdzielni mieszkaniowej?"

Zmiana wysokości czynszu najmu

Pytanie: "W sierpniu 2004 roku minął termin 3-letniego wypowiedzenia lokatorce. Choć jest osobą zamożną, nie chce opuścić lokalu. Liczy, że uzyska prawo do lokalu socjalnego - obecnie toczy się w sądzie sprawa o jej eksmisję. Płaci ciągle stary, czyli niski czynsz kwaterunkowy. Nie wypowiedziałam jej starego czynszu. Czy po wyroku sądowym, jeśli nie uzyska lokalu socjalnego, będę mogła jej naliczyć czynsz wolnorynkowy wstecz, czyli od sierpnia 2004 r.? Czy powinnam jak najszybciej wysłać (...)"

Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu

Pytanie: "Lokator ma już wyrok eksmisyjny i teraz przestał płacić odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego. Jak go teraz pozwac do sadu o ta zapłate, Czy wysłać mu najpierw wezwanie żeby w terminie 7 dni zapłacil i zastrzec że jeżeli nie zaplaci to skieruje sprawe do sądu?"

Wstrzymanie eksmisji z powodu przyznania lokalu socjalnego

Pytanie: "Na jaki czas orzeczenie o uprawnieniu do lokalu socjalnego wstrzymuje bieg postępowania eksmisyjnego?"

Odszkodowanie od byłego najemcy

Pytanie: "Czy zgodnie z art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów mogę wystąpić o odszkodowanie od dnia wymienionego w pisemnym wypowiedzeniu umowy najmu lokalu, czy muszę czekać na wyrok sądu nakazujący eksmisję? Czy o odszkodowanie mogę wystąpić za pośrednictwem sądu?"

Zapytaj prawnika