Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego, na którym została ustanowiona służebność na rzecz osoby trzeciej (...)

9.2.2004

Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego, na którym została ustanowiona służebność na rzecz osoby trzeciej podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawych?

Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wynika, że na lokalu mieszkalnym ustanowiona została służebność na rzecz osoby trzeciej. Następnie Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych zawiadomił właścicieli o wykreślniu w/w służebności w związku ze zgonem osoby, na rzecz której została ustanowiona. Podatnik zamierza zbyć w/w lokal.

W związku z wyżej opisaną czynnością Podatnik zobowiązany będzie uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie niżej przedstawionych przepisów ustawy z dnia 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86, poz. 959 ze zm.) zwanej dalej ustawa o pcc:

podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych - art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a;
obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej - art. 3 ust. 1 pkt 1;
obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych ciązy na stronach czynności cywilnoprawnej - art. 4 pkt 1;
podstawę opodatkowania stanowi przy umowie sprzedaży wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego - art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c, przy zastosowaniu 2 % podatku - art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a;
zgodnie z art. 158 kc umowy przenoszące własność nieruchomości powinny być zawierane w aktu notarialnego;
w związku z faktem, że w/w czynność cywilnoprawna dokonywana jest w formie aktu notarialnego płatnikiem podatku jest notariusz - art. 10 ust. 2 pkt 1 ustawy o pcc

W związku z powyższym Naczelnik tut. Urzędu nie potwierdza stanowiska przedstawionego przez Pana w w/w piśmie odnośnie braku obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych.