Czy przysługuje prawo do zwrotu niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym w przypadku (...)
Czy przysługuje prawo do zwrotu niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym w przypadku gdy do końca 2007 r. zostanie wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego i zostaną poniesione wydatki na zakup materiałów budowlanych, lecz nie zostaną do końca tego roku podjęte prace budowlane?
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że wnioskodawca po zawarciu związku małżeńskiego w 2007 r. zamierza wraz z przyszłym mężem podjąć budowę budynku mieszkalnego na działce, która zostanie przekazana w formie darowizny po zawarciu małżeństwa. Akt darowania działki nastąpi najpóźniej w listopadzie 2007 r. W tym też roku zostanie wydane, na imię obojga już małżonków, pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego. W roku 2007 roboty budowlane nie zostaną podjęte, natomiast zostaną zakupione materiały budowlane.
Wnioskodawca uważa, że w przedstawionym stanie faktycznym będzie mu przysługiwał zwrot części wydatków (zwanych we wniosku zwrot części VAT) związanychz dokonanymi zakupami materiałów budowlanych na budowę budynku mieszkalnego przed uzyskaniem pozwolenia na jego budowę.
Zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. nr 177, poz. 1468 ze zmianami) osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z budową budynku mieszkalnego. Natomiast art. 4 ust. 2 tej ustawy stanowi, że prawo do zwrotu przysługuje, pod warunkiem, że osoba fizyczna posiada:
1) prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. nr 207, poz. 2016 ze zmianami);
2) pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.
Ustawodawca nie uzależnia prawa do zwrotu niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym od tego, czy zakup materiałów budowlanych nastąpił przed czy po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Wymagane jest jedynie, aby wydatki były poniesione i udokumentowane fakturami wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r. (art. 3 ust. 2 wyżej cytowanej ustawy) oraz dotyczyły wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7 %, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT (art. 3 ust. 3 cytowanej wyżej ustawy). Istotnym warunkiem jest również, aby Podatnik w momencie składania wniosku dysponował pozwoleniem na budowę. W związku z powyższym należy uznać stanowisko zawarte we wnioskuza prawidłowe.