Budowa ogrodzenia a przepisy Kodeksu cywilnego

Odpowiedź prawnika: Budowa ogrodzenia a przepisy Kodeksu cywilnego

Przy wznoszeniu ogrodzenia powinien właściciel nieruchomości powinien mieć na uwadze treść art. 144 k.c. - Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednichponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Przepis ten reguluje wpływ tzw. immisji na nieruchomość sąsiednią. Art. 144 określa dopuszczalne immisje. W przypadku ogrodzenia chodzi o nasłonecznienie nieruchomości sąsiedniej. Jeżeli ogrodzenie będzie zbyt wysokie i będzie rzucało cień na nieruchomość sąsiada w taki sposób, iż będzie zakłócało korzystanie z jego nieruchomości ponad przeciętną miarę to sąsiad, na podstawie art. 222 k.c. będzie mógł żądać rozebrania ogrodzenia lub przynajmniej obniżenia go.