Aport a przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie:

"Wnoszę aportem nieruchomość do spółki. W umowie spółki jest zapis, że na jej podstawie wnosi się o wpisanie w KW spółki jako nowego właściciela tej nieruchomości. Czy w takim przypadku wystarczy już sama umowa spółki, czy też po jej podpisaniu konieczny jest drugi akt notarialny przenoszący własność tej nieruchomości na spółkę w organizacji?"

Odpowiedź prawnika: Aport a przeniesienia własności nieruchomości

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż własność nieruchomości wnoszonej do spółki jako aport, została przeniesiona w umowie spółki. Ze względu na fakt, iż jeszcze przed rejestracją spółki własność nieruchomości stanowiącej aport, powinna być przeniesiona na spółkę w organizacji, należy przyjąć, że może to nastąpić w tym samym akcie notarialnym, który zawiera umowę spółki lub w odrębnym akcie.

W związku z powyższym, w opisanej sytuacji, nie jest konieczne zawieranie odrębnej umowy (w formie aktu notarialnego) przenoszącej własność nieruchomości na spółkę w organizacji (gdyż zostało już to uczynione w umowie spółki).

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Prawo ochronne na znak towarowy jako przedmiot wkładu niepieniężnego do spółki kapitałowej

Umowa dożywocia a zachowek

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Pytania i odpowiedzi

Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "W jakiej formie powinna być sporządzona umowa przeniesienia użytkowania wieczystego?"

Brak formy aktu notarialnego w przypadku umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Jakie konsekwencje przewiduje Kodeks cywilny w przypadku, gdy umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości, nie zostanie zawarta w formie aktu notarialnego?"

Forma umowy przenoszącej własność nieruchomości

Pytanie: "W jakiej formie powinna być zawarta umowa przenosząca własność nieruchomości?"

Dokumenty wymagane do przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Jakie dokumenty są wymagane do przeniesienia własności nieruchomości w formie sprzedaży lub darowizny"

Umowa o przeniesienie własności nieruchomości

Pytanie: "Czy własność nieruchomości można przenieść pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, jeśli tak jakie mogą to być warunki, jakie przepisy to regulują? "

Wniesienie nieruchomości do spółki cywilnej

Pytanie: "Obydwaj wspólnicy dwuosobowej spólki cywilnej kupili wraz z małżonkami "prywatnie" nieruchomość (małżonki nie są wspólniczkami spółki, ale istnieje między małżonkami wspólność małżeńska). Później doszli do wniosku, że będą na tej nieruchomości prowadzić działalność gospodarczą. Pytanie: czy wniesienie tej nieruchomości do spółki winno odbyć się na zasadzie aneksu do umowy spółki (PCC) i czy konieczne jest w zachowanie formy aktu notarialnego dla tej umowy?"

Sposób przeniesienia własności w umowie sprzedaży

Pytanie: "Czy umowa sprzedaży nieruchomości przenosi własność na nabywcę?"

Aport do spółki nieruchomości rolnej a ANR

Pytanie: "Aportem do Spółki z o.o. jest nieruchomość rolna zakupiona przez wspólnika od osoby fizycznej 6 lat temu. Spółka będzie prowadzić działalność rolniczą. Czy w takim przypadku ANR będzie przysługiwało prawo pierwokupu w/g ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i na tej podstawie Rejent będzie musiał zapytać ANR o skorzystaniu z tego prawa? "

Samochód jako wkład do spółki

Pytanie: "Wspólnik wnosi do sp z o.o. aport w postaci swojego samochodu. Co powinno się w takim przypadku zrobić, aby było wszystko zgodne z Kodeksem spółek handlowych? Z tego co wiem na razie to powinno się ten samochód przerejestrować na sp z o.o. "

Udział w nieruchomości jako aport

Pytanie: "Jestem w trakcie zakładania spółki z o.o. lub spółki akcyjnej (forma jeszcze nie wybrana). Chciałbym wprowadzić do spółki aport w postaci działki, jednakże nie całej, ponieważ część tej działki chciałbym wydzielić i zostawić w swoim posiadaniu. Niestety, z uwagi na czas nie jestem w stanie przeprowadzić najpierw formalno-geodezyjnego podziału nieruchomości, a następnie wprowadzenia wydzielonej części do spółki. Czy aport do spółki prawa handlowego może być wniesiony (...)"

Podwyższenie kapitału przez aport a treść uchwała

Pytanie: "Zgromadzenie wspólników podjęło uchwałę o podniesieniu kapitału zakładowego. Część udziałów ma być objęta poprzez aport. Czy zgromadzenie wspólników musi powziąć uchwałę o przyjęciu aportu przez spółkę i wyszczególnić co wchodzi w skład aportu?"

Moment powstania prawa własności nieruchomości

Pytanie: "Na mocy art. 3 ust 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podatnikami podatku od nieruchomości są osoby, będące właścicielami nieruchomości. Ta sprawa jest jasna, ale pytanie dotyczy momentu, w którym następuje przeniesienie prawa własności. Kiedy powstaje własność przy użytkowaniu wieczystym, a kiedy przy prawie własności? Czy jest to moment podpisania aktu notarialnego, czy wpisu do ksiąg wieczystych? Jeśli bowiem momentem powstania, przeniesienia własności w prawie własności (...)"

Objęcie udziałów w sp. z o.o. w zamian za aport

Pytanie: "Sp. z o. o. X, której udziałowcami są osoby fizyczne zamierza założyć jednoosobową sp. z o. o. Y w której obejmie 100 % udziałów w zamian za wkład niepieniężny w postaci wniesionej nieruchomości. Spółka X dokonała nabycia tej nieruchomości w drodze przetargu, cena 540 000,- zł. zapłaciła gotówką 200 000,- pozostała płatność została rozłożona na 4 roczne raty, a na nieruchomości została ustanowiona hipoteka. Czy Spółka X może objąć 100 % udziałów wyceniając (...)"

Przekazanie nieruchomości spółce cywilnej

Pytanie: "Jak wygląda procedura przekazania nieruchomości do Spółki Cywilnej przez jednego ze wspólników. Jakie są konsekwencje prawne. Czy należy ten fakt odnotować w księdze wieczystej? Czy takie przekazanie wiąże się z jakimiś kosztami? "

Fiducjarne nabycie własności nieruchomości

Pytanie: "Fiducjarne nabycie własności nieruchomości - według literatury umowa zlecenia nabycia nieruchomości dla dającego zlecenie nie przenosi własności i nie wymaga formy aktu notarialnego. To jak dokumentowana jest sprzedaż np. mieszkania hipotecznego osobie działającej na zlecenie? Jeśli biorący zlecenie występuje wobec osób trzecich jako właściciel, to czy w dokumencie przenoszącym własność jest on nabywcą? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika