Badanie rocznego sprawozdania finansowego

Pytanie klienta:

""Czy sprawozdanie finansowe spółdzielni mieszkaniowej powinno być badane przez biegłego rewidenta? ""

Odpowiedź prawnika:

Dla odpowiedzi na zadane pytanie zasadnicze znaczenie będą miały przepisy dwóch ustaw:

  • ustawy z dnia 16 września 1982 roku prawo spółdzielcze wraz z późn. zmianami,
  • ustawy z dnia 29 września 1994 roku o rachunkowości wraz z późn. zmianami.


Zgodnie z przepisem art. 88a § 1 i 2 ustawy prawo spółdzielcze, roczne sprawozdania finansowe spółdzielni podlegają badaniu pod względem rzetelności i prawidłowości. Uchwałę w tym zakresie podejmuje rada nadzorcza. Podlegają one badaniu w trybie i według zasad określonych w odrębnych przepisach – czyli przepisach ustawy o rachunkowości.

Art. 64 ust 1 pkt 4 w/w ustawy wskazuje, że: badaniu i ogłaszaniu, podlegają roczne sprawozdania finansowe jednostek powiązanych, w tym roczne skonsolidowane sprawozdania finansowe grup kapitałowych, a także roczne sprawozdania finansowe - kontynuujących działalność pozostałych jednostek, które w poprzedzającym roku obrotowym, za który sporządzono sprawozdania finansowe, spełniły co najmniej dwa z następujących warunków: 

  • średnioroczne zatrudnienie w przeliczeniu na pełne etaty wyniosło co najmniej 50 osób, 
  • suma aktywów bilansu na koniec roku obrotowego stanowiła równowartość w walucie polskiej co najmniej 2 500 000 euro, 
  • przychody netto ze sprzedaży towarów i produktów oraz operacji finansowych za rok obrotowy stanowiły równowartość w walucie polskiej co najmniej 5 000 000 euro. 


Wobec powyższego, jeżeli spółdzielnia spełni co najmniej dwa z trzech w/w wymogów jej roczne sprawozdanie finansowe podlega obowiązkowemu badaniu przez podmiot uprawniony. Badanie takie może być przeprowadzone przez lustratora, będącego biegłym rewidentem, działającego z ramienia związku rewizyjnego będącego zarazem podmiotem uprawnionym. W przypadku gdy spółdzielnia nie spełni minimum dwóch wymogów przewidzianych przez przepis art. 64 ust 1 pkt 4, nie ma obowiązku badania sprawozdania przez biegłego rewidenta.

Grzegorz Pawelec - Adwokat

Wpisany na listę adwokatów Krakowskiej Izby Adwokackiej.


Przez wiele lat szef redakcji serwisu e-prawnik.pl, aktualnie prowadzi własną Kancelarię Adwokacką w Krakowie, w ramach której świadczy pomoc prawną na rzecz przedsiębiorców.


Specjalizuje się w szeroko pojętej cywilistyce oraz prawie nowych technologii (e-commerce, prawo internetu). Reprezentuje także klientów indywidualnych w sprawach ubezpieczeniowych i karnych.


Autor licznych artykułów o tematyce prawniczej, publikowanych nie tylko na stronach serwisu e-prawnik.pl