Bezpłatne użyczenie wynajmowanego lokalu

Pytanie:

"Jeżeli przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniami przynależnymi położonymi poza lokalem, tj. piwnicą , budynkami gospodarczymi i za zgodą/umową ustną właściciela i najemcy użyczony zostaje na miesiąc - bezpłatnie mały lokal gospodarczy osobie trzeciej, to czy po upływie 6-ego miesiąca najemca ma prawo usnąć w/w osobę trzecią z podnajmowanego pomieszczenia, które jest przez nią zanieczyczczane, dewastowane? Czy ma prawo zrobić to sam / + świadkowie? / czy w asyście Policji? "

Odpowiedź prawnika: Bezpłatne użyczenie wynajmowanego lokalu

Najemca może w tej sytuacji zażądać od osoby, która używa bezpłatnie lokalu jego opuszczenia. Tym bardziej, że najemca odpowiada za działania lub zaniechania osoby trzeciej jak za własne działania i nie może zasłaniać się brakiem swojej winy wobec wynajmującego. W razie niedostosowania sie do tego żądania może wszcząć postępowanie o eksmisję tej osoby z zajmowanego przez nią lokalu.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Jaki należy zapłacić podatek od korzyści osiąganych z tytułu najmu, dzierżawy i użyczenia?

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Co zrobić, jeśli właściciel sprzeda zarezerwowaną przez Ciebie rzecz?

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Eksmisja na żądanie współlokatora

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Pytania i odpowiedzi

Przedmiot umowy użyczenia

Pytanie: "Czy przedmiotem umowy użyczenia mogą być nieruchomości, lokale użytkowe, część mieszkania, sklepu, przy założeniu że użyczenie jest bezpłatne? "

Wykup wynajmowanego lokalu

Pytanie: "Jakie dokumenty muszę złożyć u wynajmującego w celu uzyskania zgody na wykupienie wynajmowanego lokalu użytkowego na własność?"

Zawarcie umowy użyczenia lokalu

Pytanie: "Czy można użyczyć dwa pokoje w trzypokojowym lokalu mieszkalnym i czy taką umowę należy zgłosić do urzędu skarowego? "

Zasady podnajmu lokalu a warunki umowy

Pytanie: "Czy najemca w każdym przypadku musi uzyskać zgodę Wynajmującego na podnajem lub bezpłatne używanie lokalu?"

Definicja bezpłatnego użyczenia i użytkowania

Pytanie: "Czy pojęcie "bezpłatne użytkowanie lokalu" jest tożsame z pojęciem " bezpłatne użyczenie"? Czy w umowie spółki cywilnej można określić wkład lokalu użytkowego, jako korzystanie z lokalu w zakresie prowadzonej przez spółkę działalności gospodarczej, bez przenoszenia praw własności na wspólników? Wspólnicy nie chcą być współwłaścicielami lokalu z uwagi na problemy, jakie nastąpią w przypadku rozwiązywania spółki cywilnej (zwrot wkładów)."

Wynajem osobie trzeciej przez niewłaściciela

Pytanie: "Czy nie posiadając własności mieszkania można wynająć lub użyczyć mieszkanie osobie trzeciej?"

Użyczenie lokalu stowarzyszeniu

Pytanie: "Chcę założyć stowarzyszenie. Aby otrzymać numer NIP w urzędzie skarbowym muszę przedstawić tytuł prawny do siedziby stowarzyszenia. Ponieważ siedzibą ma być lokal należący do jednego z założycieli nie chcemy zawierać umowy najmu (byłaby to umowa pozorna a poza tym musielibyśmy płacić od tej umowy podatek). Czy można taką umowę najmu zastąpić umową użyczenia lokalu? Czy taka umowa może dotyczyć nieruchomości? Czy będzie wystarczającym sposobem uzasadnienia prawa do (...)"

Podnajem lokalu użyczonego

Pytanie: "Jestem użytkownikiem lokalu w oparciu o umowę użyczenia zawartą z moim rodzicem, właścicielem tego lokalu. Czy bez żadnych przeszkód mogę odpłatnie podnająć ten lokal innej osobie i czerpać z tego określony przychód? W umowie, jak i ze strony właściciela nie ma żadnych zastrzeżeń."

Wynajem mieszkania własnościowego w spółdzielni

Pytanie: "Czy spółdzielnia musi wyrazić zgodę na wynajęcie lokalu użytkowego, jeśli jest on przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?"

Cechy umowy użyczenia

Pytanie: "Firma oddała w użyczenie bazę danych wraz z oprogramowaniem stanowiącym całość. Czy zgodne z prawem byłoby gdyby dający w użyczenie wciąż pobierał opłaty za dostęp do bazy danych od innych użytkowników, a nie robiłby tego biorący w użyczenie? Przecież dający w użyczenie wciąż jest właścicielem i może rozporządzać tą rzeczą?"

Sposoby przekania nieruchomości

Pytanie: "Mam pytanie czy mogę w inny sposób przekazać dom oprócz sprzedaży? Chciałabym go komuś przekazać bez pobierania środków pieniężnych?"

Umowa użyczenia lokalu na czas nieokreślony

Pytanie: "Czy umowę użyczenia mieszkania można zawrzeć na czas nieokreślony? Jaki w tej sytuacji powinien być termin wypowiedzenia? Czy prawo mówi o minimalnym terminie wypowiedzenia, czy strony regulują go dowolnie?"

Czynność odpłatna i nieodpłatna

Pytanie: "Czy czynność polegająca na wykonaniu umowy o wydanie przydziału lokalu mieszkalnego na spółdzielczych WŁASNOŚCIOWYCH prawach do lokalu, z określoną kwotą, na którą ustalona jest wartość lokalu, w rozumieniu Kodeksu Cywilnego jest czynnością NIEODPŁATNĄ? Proszę podać przykłady czynności nieodpłatnych. "

Śmierć współwłaściciela a prawo użyczenia

Pytanie: "Czy po śmierci jednego ze współwłaścicieli domu, mogę być zmuszony do jego opuszczenia? Obecnie zajmuję piętro domu jednorodzinnego na podstawie umowy użyczenia na czas nieokreślony, nieodpłatny. Po połowie ponosimy koszty opłat podatkowych,ogrzewania,wywozu śmieci, a indywidualnie za wodę i prąd.Dom jest własnością rodziców żony,obecnie jedno z nich zmarło."

Umowa użyczenia samochodu

Pytanie: "Czy jest możliwe użyczenie auta otrzymanego w spadku przed przerejestrowaniem na siebie? Auto pozostaje zarejestrowane na spadkodawcę, w wyniku pilnych wydarzeń - wyjazd za granicę, spisujemy umowę użyczenia między spadkobiercą a nowym użytkownikiem. Nie mogę odwołać wyjazdu. Nie zdążę dopełnić formalności związanych z przerejestrowaniem. Sprawę przerejestrowania załatwiam po powrocie z zagranicy - za parę miesięcy."

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika