Budynek nie oddany do eksploatacji

Odpowiedź prawnika: Budynek nie oddany do eksploatacji

Jeżeli budynek nie został oddany do użytkowania, to zamieszkujące go rodziny przebywają w nim bezprawnie i budynek taki powinien zostać wysiedlony; a osoby odpowiedzialne za dopuszczenie do takiego stanu powinny być pociągnięte do odpowiedzialności. Co do zasady, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa spółdzielczego, członkowie spółdzielni winni uczestniczyć między innymi w ponoszeniu kosztów budowy, eksploatacji i utrzymania nieruchomości spółdzielczych. Najczęściej w statucie spółdzielni określa się moment czasowy od którego członek spółdzielni zobowiązany jest do pokrywania kosztów eksploatacji lokalu, który jest mu oddany do użytkowania. Obowiązek ten powstaje najczęściej z pozostawieniem członkowi lokalu do dyspozycji, a więc z momentem dokonania przydziału. Jeżeli lokale nie zostały oddane do użytkowania członkom spółdzielni, wówczas wszelkie koszty powstałe i związane z procesem inwestycyjnym powinny być rozliczane łącznie i na pewno nie powinny przyjmować postaci czynszu, czy też opłat, do płacenia których zobowiązani są członkowie spółdzielni, którzy otrzymali lokale do dyspozycji opisany powyżej w sposób. To, jakiego rodzaju opłaty ciążą na członkach spółdzielni przed momentem oddania budynku do użytkowania wynika najczęściej ze statutu spółdzielni, ewentualnie z umowy zawartej ze spółdzielnią.