Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z zasadą superficies solo cedit, prawo własności gruntu rozciąga się także na budynek na gruncie tym wybudowany, jeżeli budynek ten nie stanowi odrębnej od gruntu nieruchomości. Zakwalifikowanie budynku jako nieruchomości może nastąpić jednak tylko na podstawie ustawy. Nie oznacza to, że osoba, która wybudowała dany budynek i poniosła koszty nie może żądać poniesionych nakładów na majątek właściciela nieruchomości. W związku z tym roszczenia przysługujące zmarłemu wobec właściciela nieruchomości przechodzą na spadkobierców.