Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany w celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy. To gminie przysługuje prawo władczego rozstrzygania o przeznaczeniu terenu pod określone funkcje. Gmina może zasadniczo więc dobrowolnie regulować kwestię zagospodarowania konkretnych terenów – z ograniczeniem stosowania przepisów w tym zakresie, zwłaszcza art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (zakres przedmiotowy planu zagospodarowania) oraz zasad współżycia społecznego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jako akt prawa miejscowego, jest aktem prawnym powszechnie obowiązującym. W rozumieniu formalnym będzie to podstawa działania organów administracji publicznej. W znaczeniu materialnym plan zagospodarowania stanowi wraz z innymi przepisami zbiór regulacji określających sposób wykonywania prawa własności nieruchomości.