Cesja wierzytelności a hipoteka

19.1.2006

Pytanie klienta:

""Mam zamiar kupić wierzytelność zabezpieczoną hipoteką ustanowioną na nieruchomości. Czy w przypadku cesji wierzytelności zabezpieczenie hipoteczne przejdzie również z dotychczasowego wierzyciela na mnie? Czy cesja powyższa wymaga zachowania jakiejś szczególnej formy prawnej?""

Odpowiedź prawnika:

Zastosowanie znajdzie w tym wypadku art. 79 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece przewidujące zasadę zależności hipoteki i zabezpieczonej nią wierzytelności. Przewiduje on, że wierzytelność zabezpieczona hipoteką nie może być przeniesiona bez hipoteki, chyba że ustawa stanowi inaczej. Tak samo hipoteka nie może być przeniesiona bez wierzytelności, którą zabezpiecza. Co do formy umowy cesji, umowa przelewu wierzytelności stwierdzonej pismem powinna być - dla celów dowodowych - także stwierdzona pismem (mówi o tym art. 511 kodeksu cywilnego), jednakże cesja wierzytelności wraz z hipoteką nie wymaga formy aktu notarialnego.

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Hipoteka w Polsce - Wszystko o zabezpieczeniu kredytu

Kompletny przewodnik po hipotece w Polsce w 2025 roku. Dowiedz się jak ustanowić hipotekę, jakie są jej rodzaje, koszty i procedury. Praktyczne porady prawne.

Sekurytyzacja wierzytelności - aspekty prawne

Na rozwiniętych rynkach kapitałowych sekurytyzacja stanowi popularny sposób na pozyskiwanie finansowania. Tymczasem w Polsce szersze wykorzystanie sekurytyzacji napotyka na liczne trudności. Są one (...)

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

Nierzadko zdarza się, że mieszkanie zakupione na licytacji komorniczej obciążone jest ograniczonymi prawami rzeczowymi. Tak się dzieje w przypadku gdy na nabywanym mieszkaniu została ustanowiona (...)

Jak zabezpieczyć płatność ceny?

Gdy strona umowy zobowiązana będzie do zapłaty ceny w przyszłości, wtedy występuje ryzyko, że wierzyciel zapłaty się nie doczeka. Istnieją różne sposoby zabezpieczenia wierzytelności. Wyróżnia (...)

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Wszystko co musisz wiedzieć o wizycie u notariusza przy zakupie mieszkania w 2025 roku. Dokumenty, koszty, obowiązki notariusza i najważniejsze zmiany prawne.

Przelew wierzytelności

Wierzytelność jest pojęciem ściśle związanym z prawem zobowiązań. Wierzytelność, jako prawo przejawiające się w uprawnieniu wierzyciela do żądania od dłużnika spełnienia określonego roszczenia, (...)

Czy możliwym jest zabezpieczenie roszczenia pieniężnego w formie depozytu?

Artykułu 747 kodeksu postępowania cywilnego enumeratywnie wymienia sposoby zabezpieczenia roszczeń pieniężnych i zgodnie z jego treścią zabezpieczyć roszczenia pieniężne można poprzez:

Tytuł wykonawczy - twoja podstawa do wszczęcia egzekucji

Egzekucję można wszcząć na podstawie tytułu wykonawczego, którym jest tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności. Uzyskanie tytułu wykonawczego poprzedzone jest jednak pewną procedurą. (...)

Jak uregulować podatek w drodze potrącenia?

W zasadzie zobowiązania podatkowe oraz zaległości podatkowe wraz z odsetkami za zwłokę w podatkach stanowiących dochód budżetu państwa podlegają, na wniosek podatnika, potrąceniu z wzajemnej, (...)

Umowa dożywocia

Dożywocie jest instytucją uregulowaną w kodeksie cywilnym (od art. 908 kc do art. 916 kc). Umowa dożywocia jest jednym ze sposobów na przeniesienie własności nieruchomości na osobę trzecią. Często (...)