Umowa darowizny nieruchomości na rzecz małoletniego

Odpowiedź prawnika: Umowa darowizny nieruchomości na rzecz małoletniego

W tej sytuacji należy rozstrzygnąć jaki charakter miałaby planowana darowizna. Z nieruchomością związane są pewne obciążenia (podatki, koszty utrzymania i inne opłaty) i w praktyce można spotkać się z wymogiem uzyskania zgody sądu (należy wcześniej skontaktować się z notariuszem). Należy jednak zaznaczyć, że kwestia ta była przedmiotem rozważań Sądu Najwyższego: rodzice mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego przewidzianego w art. 101 § 3 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego nabywać dla małoletniego dziecka nieruchomości na podstawie umowy darowizny w stanie wolnym od zobowiązań wobec darczyńcy lub osób trzecich. Dlatego w tej sytuacji należy przyjąć, że zgoda sądu nie byłaby konieczna. Natomiast konieczne byłoby uzyskanie zgody rodziców.