Dłużnik hipoteczny - przejście własności nieruchomości

Pytanie:

Kto jest dłużnikiem hipotecznym w przypadku przejścia własności nieruchomości?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

Dla wierzyciela hipotecznego nie mają większego znaczenia zmiany we własności obciążonej nieruchomości, gdyż każdy kolejny właściciel staje się ipso iure dłużnikiem hipotecznym. Na tym polega skuteczność hipoteki wobec każdoczesnego właściciela, który - jeżeli nie jest jednocześnie dłużnikiem osobistym - odpowiada tylko z nieruchomości obciążonej hipoteką. Zasada ta istnieje w sytuacji, w której do zmiany właściciela nieruchomości obciążonej dochodzi w drodze czynności prawnej. Warunkiem skutecznego dochodzenia zaspokojenia z nieruchomości jest uzyskanie przez wierzyciela hipotecznego tytułu wykonawczego przeciwko właścicielowi nieruchomości, zasądzającego od niego zabezpieczoną hipoteką wierzytelność, chociażby właściciel był tylko dłużnikiem odpowiadającym rzeczowo.

Tagi: dłużnik, hipoteczny, przejście, własność, nieruchomość

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (0)

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE:

8.10.2018

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Hipoteka jest tzw. rzeczowym środkiem zabezpieczenia wierzytelności. Należy do grupy ograniczonych praw rzeczowych. Ustanawia się ją dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomościach oraz na (...)
27.9.2017

Umowa dożywocia - Na czym polega? Jak zawrzeć umowę dożywocia?

Nasze społeczeństwo starzeje się w tempie podobnym do istniejącego w krajach wysoko rozwiniętych. Każdego roku mniej osób pracuje na emerytury coraz większej rzeszy osób nieaktywnych (...)
27.8.2013

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Egzekucja z nieruchomości to innymi słowa egzekucja z własności nieruchomości - prowadzi ona bowiem do zmiany w prawie własności nieruchomości. Zajęcie jest pierwszym etapem egzekucji z nieruchomości, (...)
21.5.2019

Skutek prawny wyburzenia lokalu

Wygaśnięcie odrębnej własności lokalu na skutek jego zburzenia powoduje ustanie odrębnej własności drugiego lokalu, natomiast udziały w nieruchomości wspólnej, związane dotychczas z własnością (...)
9.11.2004

Udzielenie kredytu przez bank hipoteczny

Przed udzieleniem kredytu bank hipoteczny musi ocenić ryzyko związane z udzieleniem kredytu. Czyni to na podstawie ekspertyzy określającej bankowo-hipoteczną wartość nieruchomości. Bankowo-hipoteczna (...)

Zapytaj prawnika

Oświadczenia i zgody RODO:

Akceptuje regulamin serwisu e-prawnik.pl i politykę prywatności.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. drogą elektroniczną na wskazany przeze mnie adres e-mail informacji handlowej w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną

Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez administratora Legalsupport sp. z o.o. w celach marketingowych

Wyrażam zgodę na kontakt telefoniczny lub smsowy przez Legalsupport sp. z o.o. w celu przekazania informacji dotyczących złożonego zamówienia

ZAPYTAJ PRAWNIKA

Zwiń formularz