Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Co do zasady przepis art. 231 kodeksu cywilnego ma służyć takim jak opisana sytuacjom. Jednak należy mieć na względzie konieczność spełnienia wszystkich przesłanek wskazanych w art. 231 par. 1 k.c. Przesłanki te są następujące: samoistne posiadanie gruntu w dobrej wierze i kolejna: wzniesienie na nim budynku lub innego urządzenia, których wartość przekracza znacznie wartość zajętej działki. Roszczenie o wykup przedmiotowej działki może nastąpić w drodze umowy o przeniesienie własności nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego. Ponieważ jednak jak wynika to ze stanu faktycznego porozumienie z właścicielem działki może być utrudnione - w przypadku gdy odmówi on zgody na zawarcie takiej umowy - będzie mógł Pan dochodzić przysługującego Panu roszczenia na drodze sądowej.