Hipoteka przymusowa a egzekucja

Pytanie:

Wierzyciel wszczyna postępowanie egzekucyjne z nieruchomości, na której ustanowione są hipoteki przymusowe na rzecz osób fizycznych. W jaki sposób są oni zaspokajani: czy komornik wypłaca im wierzytelności wg wartości wskazanej w księdze wieczystej \"z automatu\" czy muszą składać wnioski i popierać to dodatkowymi dokumentami?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

Zgodnie z art. 109 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, określonym w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym, może na podstawie tego tytułu uzyskać hipotekę na wszystkich nieruchomościach dłużnika. Ponieważ do powstania tej hipoteki nie jest wymagana zgoda właściciela nieruchomości (hipoteka ta często powstaje mimo sprzeciwu właściciela), dlatego ustawa określa ją jako hipotekę przymusową. Hipoteka przymusowa uznawana jest w orzecznictwie za szczególnego rodzaju środek egzekucyjny, zmierzający do ułatwienia przyszłego postępowania egzekucyjnego.

 

W naszej ocenie w przedstawionej sytuacji wierzyciel uprawniony z hipoteki przymusowej powinien złożyć wniosek o przyłączenie się do egzekucji ze wskazaniem w nim numeru rachunku bankowego, na który komornik miałby przelać środki które uzyskałby ze sprzedaży nieruchomości. Komornik zaspokaja tych wierzycieli do wysokości kwoty wskazanej w dokumencie będącym podstawą wpisu hipoteki. 

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (0)

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!


Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE:

  • 14.9.2014

    Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

    W obrocie gospodarczym nierzadko spotyka się nieuczciwych kontrahentów. Dlatego też popularnym i skutecznym sposobem na zabezpieczenie swoich interesów jest stosowanie stworzonych ku temu (...)

  • 15.2.2010

    Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

    Hipoteka jest tzw. rzeczowym środkiem zabezpieczenia wierzytelności. Należy do grupy ograniczonych praw rzeczowych. Ustanawia się ją dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomościach oraz na (...)

  • 29.12.2005

    Co się dzieje, gdy podatnik nie zapłaci podatku?

    Jeśli podatnik nie zapłaci należnego fiskusowi podatku, to może się spotkać z pewnymi - określonymi szczegółowo w przepisach prawa - reakcjami ze strony organów państwowych. Co może spotkać (...)

  • 30.8.2017

    Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

    Jest to jeden z rodzajów hipoteki. Właściwie jest jej szczególną odmianą, która została odrębnie uregulowana. Hipotece przymusowej została wyznaczona specjalna rola w obrocie (...)

  • 23.3.2018

    Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

    Nierzadko zdarza się, że mieszkanie zakupione na licytacji komorniczej obciążone jest ograniczonymi prawami rzeczowymi. Tak się dzieje w przypadku gdy na nabywanym mieszkaniu została ustanowiona (...)