Immisja pośrednia z art. 144 Kodeksu cywilnego

1.12.2011

Pytanie:

"Na czym polega immisja pośrednia z art. 144 Kodeksu cywilnego, której dopuszcza się właściciel nieruchomości?"

Odpowiedź prawnika: Immisja pośrednia z art. 144 Kodeksu cywilnego

Według przeważającego w piśmiennictwie poglądu art. 144 k.c. dotyczy tylko immisji pośrednich, to znaczy takiego działania na nieruchomości wyjściowej, którego skutki przenikają w sposób naturalny na nieruchomość sąsiednią, np. przez wytwarzanie zapachów, wywoływanie hałasów, wibracji czy naturalny spływ wody deszczowej umożliwiony przez wybudowanie betonowego chodnika (por. W. J. Katner, Ochrona własności nieruchomości przed naruszeniami pośrednimi, Warszawa 1982; S. Rudnicki, Sąsiedztwo nieruchomości. Problematyka prawna, Kraków 1998).

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

wszyscy mądrzy i 2015-05-21 10:20:50
W krakowie zabudowywuje się każdy zielony skwer,wycina drzewa,niszczy wszystko co dostarcza tlen,zamieniając dobro od przyrody na budynki dostarczające smród.Ale co tam..wiadomo "mądry Polak po szkodzie"Coś okropnego,ten głupi,pazerny,chytry,bezmyślny Polaczek po szkodzie i ten fałsz,że człowiek jest ważny,chrońmy życie,po co komuś byle jakie życie!!!! ABORCJO ROZKWITAJ!!!!!!Miasto musi być zielona,pachnące,czyste jak w krajach cywilizowanych do którym Polakom daleko jak "kucykowi do konia arabskiego"Potem larum,trzeba dbać o środowisko,bo w Krakowie nie ma czym oddychać."Wybitne mózgi" myślą,myślą (zaleta,bo pachnie sianem)co się dzieje?,że tyle chorób(dobrze bo lekarze "pożal się Boże" mają co robić i kasę też)a wiadomo : przyroda jest piękna i bogata w sens i od niej trzeba sie uczyć,niszcząc przyrodę niszczymy człowieka,ale co tam.....

Czytaj także

Odpowiedzialność przejemcy długu wobec dłużnika w razie braku zgody wierzyciela na przejęcie długu

Eksmisja na żądanie współlokatora

Kurator dla nieznanego z miejsca pobytu

Przedawnienie roszczeń z umów o roboty budowlane

Czy można zbyć udział w spadku?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Uznanie długu przez dłużnika

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Pytania i odpowiedzi

Immisja pozytywna i negatywna, o których mowa w przepisach Kodeksu cywilnego

Pytanie: "Na czym polega immisja pozytywna i negatywna, o których mowa w przepisach Kodeksu cywilnego?"

Dyskryminacja bezpośrednia i pośrednia pracowników

Pytanie: "Czy jest dyskryminacja bezpośrednia i pośrednia pracowników? "

Immisja, której dopuszcza się właściciel nieruchomości względem nieruchomości sąsiedniej

Pytanie: "Na czym polega immisja, której dopuszcza się właściciel nieruchomości względem nieruchomości sąsiedniej?"

Wysokie drzewa rosnące na granicy

Pytanie: "Czy sąsiad miał prawo posadzić świerki w odległości 0.5 metra od granicy działki od strony południowej? Świerki mają już ok. 4 m wysokości. "

Zasadzenie drzewa w granicach nieruchomości

Pytanie: "Czy sąsiad miał prawo posadzić świerki w odległości 0.5 metra od granicy działki od strony południowej? Świerki mają już ok. 4 m wysokości. "

Groźba karalna "za pośrednictwem" osoby trzeciej

Pytanie: "Dwie osoby są ze sobą skonfliktowane. Jedna z nich wypowiada się o swoim przeciwniku do osoby trzeciej w sposób, który można by zakwalifikować (po spełnieniu wszystkich dodatkowych warunków k.k.) jako groźbę karalną. Czy jest to groźba karalna skoro nie była skierowana bezpośrednio do osoby będącej przedmiotem takiej wypowiedzi?"

Dostęp nieruchomości do światła słonecznego

Pytanie: "Od 2 lat wynajmuję lokal mieszkalny w prywatnym budynku (nie ma szczegółowego regulaminu dla mieszkańców ani żadnej rady czy wspólnoty w tym obiekcie). Do mojego mieszkania przylega taras, który jest integralną częścią mojego mieszkania i tylko ja mam do niego dostęp poprzez drzwi z mieszkania. Pół roku temu został wybudowany przez tego samego właściciela drugi budynek w taki sposób, że przylega do pierwszego (w którym mieszkam). Nowy budynek jedną swoją ścianą opiera się (...)"

Naruszanie prawa do prywatności i spokoju

Pytanie: "Mój problem dotyczy uciążliwych psów moich sąsiadów. Każdej nocy poczynając od godziny 22 mniej więcej do godziny 0:30 czasem dłużej psy te przeraźliwie głośno ujadają, szczekają i wyją, uniemożliwiając jakikolwiek wypoczynek (o śnie nie wspomnę). Sąsiedzi bagatelizują problem. Wiem, że jest to kwestia z pozoru błaha, jednak z powodu jej uciążliwości i powszechności proszę o pomoc/wskazówkę jak w tej sprawie postępować. "

Zaciemnienie mieszkania przez drzewa

Pytanie: "Działka na której stoi mój dom graniczy z sąsiadem. Pomimo wcześniejszych ustaleń sąsiad postawił płot wysokości 2 metrów , przy głównym oknie salonu mojego domu (strona południowa) podwyższył go do 3 metrów , a po swojej stronie w odległości pół metra posadził świerki , które mają już powyżej 4 metrów oraz modrzew, który ma ok. 10 metrów. Czy jest prawo zabraniające ustawiania wysokiego płotu i sadzenia przy płocie drzew które za kilka lat totalnie zasłonią dostęp (...)"

Immisja smrodu do mieszkania

Pytanie: "Kilka miesięcy temu sąsiad uruchomił pod moim mieszkaniem produkcję pizzy. Smród pizzy i oleju w zależności od kierunku wiatru i ciśnienia atmosferycznego roznosi się po całym moim mieszkaniu. Powiatowy Inspektor Sanitarny zareagował na skargę twierdzeniem, że smród taki nie jest szkodliwy dla zdrowia i wobec tego wszystko jest OK. Będę wdzięczny za odpowiedź na pytanie: -czy i gdzie mogę takie kuriozalne stanowisko zaskarżyć? -czy w piśmie Sanepid winien wskazać drogę (...)"

Immisja hałasu z nieruchomości sąsiedniej

Pytanie: "Mieszkam w domu jednorodzinnym w dzielnicy willowej. Sąsiad mieszkający naprzeciw otworzył warsztat samochodowy czynny od 9-18. 6 dni w tygodniu od godz. 9 do 21 wre tam praca, powodująca uciążliwy hałas (szlifiarki, młoty, sprężarki, podjeżdżające i odjeżdżające samochody, udzielanie porad bezpośrednio na chodniku lub ulicy). Czy istnieją przepisy regulujące tego rodzaju zachowanie?"

Administracyjne normy hałasu a udowodnienie immisji

Pytanie: "Czy naruszenie administracyjnych norm hałasu jest dowodem na niedopuszczalne immisje z nieruchomości sąsiedniej ?"

Prywatyzacja przedsiębiorstw państwowych

Pytanie: "Na jakiej podstawie przedsiębiorstwa ustalają zasady na których się prywatyzują, a dokładnie komu sie należą komu nie należą akcje prywatyzowanego przesiębiorstwa?"

Konsument w rozumieniu Kodeksu cywilnego

Pytanie: "Kogo uważa się za konsumenta, na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego?"

Płatki kwiatów spadające z sąsiedniego balkonu

Pytanie: "Czy kwiaty na balkonie zrzucające płatki na balkon lub taras nieruchomości położonej poniżej mogą być zakwalifikowane jako niedozwolone oddziaływanie na sąsiednią nieruchomość? Czy właściciel nieruchomości położonej poniżej ma podstawy prawne aby żądać usunięcia tych kwiatów?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika