Pytanie klienta:
""We wspólnocie mieszkaniowej będzie podejmowana uchwała w trybie indywidualnego zbierania głosów. Zostało wywieszone zawiadomienie na klika dni przed terminem zbierania głosów. Wielu właścicieli wynajmuje swoje mieszkania i może ich nie będzie podczas głosowania. Statut wspólnoty nie przewiduje w swych postanowieniach takiej sytuacji. Podczas zbierania głosów okazuje się, że uchwała raczej nie zostanie przegłosowana, ale brakuje jeszcze podpisów kilku lokali. Czy koniecznym jest uzyskanie tych podpisów? Zarząd wspólnoty musi dotrzeć do każdego lokatora podczas głosowania nad uchwałą? Co w przypadku podejmowania uchwały w takim trybie, która po zebraniu części podpisów już została przegłosowana? Czy w takim przypadku zarząd może już zakończyć zbieranie podpisów, czy musi dotrzeć do reszty właścicieli, nawet jeśli nie zmieni to wyniku glosowania?""
Odpowiedź prawnika:
Jeżeli za uchwałą podejmowaną w trybie indywidualnego zbierania głosów opowiedziała się już większość właścicieli mieszkań, nie ma obowiązku zbierania podpisów od reszty. Koniecznym jest natomiast powiadomienie właścicieli na piśmie o treści podjętej przez wspólnotę uchwały. W przypadku, gdy wcześniej zwołane zostało zebranie wspólnoty, lecz z uwagi na obecność zbyt małej liczby właścicieli nie przegłosowano uchwały, możliwe jest zebranie reszty wymaganych głosów w trybie indywidualnym. Zawiadomienie o treści uchwały powinno być w takiej sytuacji przesłane do obu grup właścicieli.