Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
W tej kwestii należy odwołać się przede wszystkim do postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli w jego treści nie ma bardziej konkretnych, rozstrzygających powyższą kwestię uregulowań, to budowa domu z garażem jest dopuszczalna. Założenie bowiem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zabudowy szeregowej czy bliźniaczej na danym terenie nie oznacza, że zabudowa ta (poszczególne domy) ma być identyczna. Warto też w przedstawionej sprawie przytoczyć orzeczenie SN z dnia 6 października 2000 r., sygn. akt IV CKN 123/2000, zgodnie z którym usytuowanie garażu „blaszaka” na części działki, za domem (w zabudowie szeregowej), do której jest tylko dostęp pieszy, w sytuacji gdy wnioskodawczyni może we własnym zakresie rozwiązać potrzeby związane z garażowaniem przystosowując pomieszczenie w istniejącym budynku lub tworząc garaż od strony drogi publicznej, nie uzasadnia żądania ustanowienia drogi koniecznej.