Istota ograniczonych praw rzeczowych

Odpowiedź prawnika: Istota ograniczonych praw rzeczowych

Do istoty ograniczonych praw rzeczowych należy to, że są one skuteczne przeciwko wszystkim osobom. Ograniczone prawa rzeczowe wpisane do księgi wieczystej chronione są rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych. Uprawnieniom wynikającym z tych praw odpowiadają zawsze takie obowiązki biernego zachowania się innych osób, które wykluczają uniemożliwianie lub utrudnianie ich wykonywania (tak Stanisław Rudnicki Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe. Warszawa 2009 rok). W związku z tym określa się tego typu prawa jako „mocniejsze” od prawa obligacyjnych (użyczenie, najem, dzierżawa).