Jednorazowa opłata za użytkowanie wieczyste
Pytanie:
Prawo wieczystego użytkowania nabyliśmy w roku 1997 i otrzymaliśmy wówczas ustne zapewnienie, że opłata z tytułu wieczystego użytkowania została uiszczona za cały okres tegoż użytkowania. Do tej pory nie dostaliśmy żadnego nakazu zapłaty itp. Gdzie można sprawdzić, czy faktycznie taka opłata została dokonana?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami nie przewidują obecnie możliwości uiszczenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego za cały czas trwania tego prawa, czyli zazwyczaj 99 lat. Ustawa nakłada na użytkowników wieczystych obowiązek uiszczania opłat rocznych (w terminie do 31 marca każdego roku), a wysokość tych opłat ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej. Możliwość jednorazowego uiszczenia opłat rocznych przewidywała tylko uchylona już ustawa z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach (Dz. U. z 1969 r. Nr 22, poz. 159 ze zmianami), a zatem tylko osoby które nabyły użytkowanie wieczyste na podstawie tej ustawy są zwolnione z obowiązku uiszczania opłat rocznych. Jeśli zatem nabycie prawa użytkowania wieczystego nie nastąpiło na podstawie ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach, informacja, że całość opłat z tytułu użytkowania wieczystego została uregulowana odnosi się prawdopodobnie do tzw. opłaty jednorazowej, wnoszonej w momencie ustanawiania użytkowania wieczystego przez gminę na rzecz pierwszego użytkownika oraz opłat rocznych należnych gminie do momentu zbycia tego użytkowania przez poprzedniego użytkownika wieczystego. Informacji na temat obowiązku uiszczania opłat rocznych i ewentualnego stanu zadłużenia wynikającego z użytkowania wieczystego powinien udzielić urząd gminy.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
15.7.2017
Czym jest użytkowanie wieczyste?
Użytkowanie wieczyste to prawo o charakterze dość mocno zbliżonym do prawa własności, jednak nie tożsame z nim. W pewien sposób przypomina także ograniczone prawa rzeczowe. Użytkowanie (...)
-
13.8.2018
Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?
Z mocy prawa – 1 stycznia 2019 r. – prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi zostanie przekształcone w prawo własności na rzecz dotychczasowych (...)
-
-
5.11.2018
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
W dniu 05 października 2018 r. weszła w życie ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych (...)
-
19.4.2017
Opłata reklamowa
Opłata reklamowa może być wprowadzona, w drodze uchwały, przez radę danej gminy od umieszczonych tablic reklamowych lub urządzeń reklamowych. Kto ma płacić opłatę reklamową? Kiedy (...)
-
1.2.2019
Sprzedaż mieszkań bez zaświadczenia o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność
Na początku stycznia Krajowa Rada Notarialna (KRN) poinformowała, że obrót wtórny mieszkaniami na nieruchomościach, w których użytkowanie wieczyste przekształciło się 1 stycznia (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!