e-prawnik.pl Porady prawne

Kolejność zaspokajania wierzycieli hipotecznych

Pytanie:

Na nieruchomości mojego dłużnika, przeciwko któremu dysponuję tytułem wykonawczym, ZUS ustanowił hipotekę przymusową i co jakiś czas dodaje kolejne wzmianki o nowych zajęciach. Gdybym ja również został dopisany w związku z egzekucją komorniczą, to w której kolejności byłbym zaspokojony w przypadku licytacji?

Masz inne pytanie do prawnika?

Odpowiedź prawnika: Kolejność zaspokajania wierzycieli hipotecznych

14.1.2013

Zgodnie z przepisem art. 1025. § 1 kodeksu postępowania cywilnego z kwoty uzyskanej z egzekucji zaspokaja się w następującej kolejności:  
1) koszty egzekucyjne,  
2) należności alimentacyjne,  
3) należności za pracę za okres 3 miesięcy do wysokości najniższego wynagrodzenia za pracę określonego w odrębnych przepisach oraz renty z tytułu odszkodowania za wywołanie choroby, niezdolności do pracy, kalectwa lub śmierci i koszty zwykłego pogrzebu dłużnika,  
4) należności zabezpieczone hipoteką morską lub przywilejem na statku morskim, 
5) należności zabezpieczone hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym i zastawem skarbowym albo korzystające z ustawowego pierwszeństwa oraz prawa, które ciążyły na nieruchomości przed dokonaniem w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub przed złożeniem do zbioru dokumentów wniosku o dokonanie takiego wpisu, 
6) należności za pracę niezaspokojone w kolejności trzeciej,  
7) należności, do których stosuje się przepisy działu III ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 i Nr 160, poz. 1083, z 1998 r. Nr 106, poz. 668, z 1999 r. Nr 11, poz. 95 i Nr 92, poz. 1062, z 2000 r. Nr 94, poz. 1037, Nr 116, poz. 1216, Nr 120, poz. 1268 i Nr 122, poz. 1315 oraz z 2001 r. Nr 16, poz. 166, Nr 39, poz. 459, Nr 42, poz. 475 i Nr 110, poz. 1189), o ile nie zostały zaspokojone w kolejności piątej,  
8) 
9) należności wierzycieli, którzy prowadzili egzekucję,  
10) inne należności.  
§ 2. Po zaspokojeniu wszystkich należności ulegają zaspokojeniu kary pieniężne oraz grzywny sądowe i administracyjne.  
§ 3. W równym stopniu z należnością ulegają zaspokojeniu odsetki i koszty postępowania. Z pierwszeństwa równego należnościom kategorii czwartej i piątej korzystają wszystkie roszczenia o świadczenia uboczne objęte zabezpieczeniem na mocy odrębnych przepisów. Roszczenia o świadczenia uboczne nieobjęte zabezpieczeniem zaspokaja się w kategorii dziesiątej, chyba że należność podlegałaby zaspokojeniu w kategorii wcześniejszej. To samo dotyczy roszczeń o świadczenia należne dożywotnikowi. 
Doprecyzowanie odnośnie sposobu podziału wyegzekwowanych sum znajduje się w przepisie art. 1026. § 1, zgodnie z którym w sytuacji, gdy suma objęta podziałem nie wystarcza na zaspokojenie w całości wszystkich należności i praw tej samej kategorii, należności zaliczone w artykule poprzedzającym do kategorii czwartej i piątej będą zaspokojone w kolejności odpowiadającej przysługującemu im pierwszeństwu, inne zaś należności - stosunkowo do wysokości każdej z nich. 
 

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (0)

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!


Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ