Koszty zużycia wody

Odpowiedź prawnika: Koszty zużycia wody

Ustawa o własności lokali stanowi, iż właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu. Nadto jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra. Tak więc, na podstawie wodomierzy zainstalowanych w poszczególnych mieszkaniach, właściciel ponosi koszty utrzymania swojego lokalu. Ponadto należy pamiętać o kosztach zarządu nieruchomością wspólną, na które składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, 3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali, 4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości, 5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy. Tak więc wodomierze całej nieruchomości dotyczą zużycia wody dla nieruchomości, a ponoszenie kosztów tego zużycia należy także do obowiązków właściciela lokalu we wspólnocie mieszkaniowej.