Kumulacja roszczeń w postępowaniu uproszczonym

Pytanie:

Dłużnik nie regulował w pełnej wysokości lub w ogóle należności z tytułu czynszu najmu lokalu przez kilka miesięcy. Czy można w jednym pozwie uproszczonym dochodzić zapłaty roszczenia w łącznej wysokości przekraczającej kwotę 5 tysięcy, przy czym na kwotę ogólną składałyby się należności główne z tytułu niezapłaconych czynszów oraz skapitalizowane odsetki ustawowe od dokonanych z opóźnieniem wpłat. Czy pozew taki należałoby złożyć w Sądzie Rejonowym właściwości ogólnej?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

Zgodnie z art. 505[1] kodeksu postępowania cywilnego, postępowanie uproszczone ma zastosowanie w sprawach należących do właściwości sądów rejonowych: 1) o roszczenia wynikające z umów, jeżeli wartość przedmiotu sporu nie przekracza pięciu tysięcy złotych, a w sprawach o roszczenia wynikające z rękojmi lub gwarancji jakości, jeżeli wartość przedmiotu umowy nie przekracza tej kwoty, 2) o zapłatę czynszu najmu lokali mieszkalnych i opłat obciążających najemcę oraz opłat z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej bez względu na wartość przedmiotu sporu. Zgodnie z powyższym przepisem powództwa w sprawie o zapłatę czynszu najmu lokali mieszkalnych i opłat obciążających rozpoznawane są w trybie postępowania uproszczonego niezależnie od wartości przedmiotu sporu. Jednak przepis ten wprowadza ograniczenie, iż postępowanie uproszczone ma zastosowanie w sprawach należących do właściwości sądów rejonowych. Sądy rejonowe są właściwe w sprawach o roszczenia majątkowe, jeżeli wartość przedmiotu sporu nie jest większa niż 30.000 zł. Konkludując należy stwierdzić, iż postępowania o zapłatę czynszu najmu lokali mieszkalnych i opłat obciążających najemcę oraz opłat z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej rozpoznawane są (przez sądy rejonowe) w trybie postępowania uproszonego, jeżeli wartość przedmiotu sporu nie przekracza 30.000 zł. Zgodnie z art. 505[3] kpc, w postępowaniu uproszczonym jednym pozwem można dochodzić tylko jednego roszczenia. Oznaczałoby to, iż powód powinien wnosić pozew o zapłatę czynszu najmu osobno za każdy miesiąc. Jednak praktyka sądowa odchodzi od rygorystycznego rozumienia tego przepisu, i dopuszcza możliwość dochodzenia jednym pozwem należności z tytułu czynszu najmu łącznie za kilka okresów płatności. Jeżeli jednak sąd zwróciłby taki pozew, powód może w terminie 7 dni od dnia zwrotu pozwu wnieść ponownie pozwy, tym razem dochodząc zapłaty osobno za każdy miesiąc. Takie ponowne wniesienie pozwów wywołuje skutki prawne od dnia wniesienia pierwszego, zwróconego pozwu. W zakresie właściwości sądu istnieją dwie możliwości: - wniesienie pozwu do sądu właściwości ogólnej - na podstawie art. 37 kpc powództwo o roszczenie ze stosunku najmu wytoczyć można przed sąd miejsca położenia nieruchomości. W związku z powyższym, wydaje się iż możliwe jest wniesienie jednego powództwa o zapłatę czynszu najmu za zaległe okresy, które będzie rozpatrywane w trybie postępowania uproszczonego przez sąd rejonowy właściwości ogólnej lub właściwy według miejsca położenia nieruchomości.

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (0)

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!


Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE: