Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Dług powstały z tytułu zaległego czynszu nie przechodzi na osobę, która wylicytowała lokal. Były właściciel, który zalegał z płatnością czynszu, stał się dłużnikiem spółdzielni. Mogła ona uzyskać tytuł wykonawczy przeciwko niemu i wyegzekwować zasądzoną na jej rzecz należność z ceny, jaką nabywca lokalu zapłacił za lokal (pieniądze uzyskane ze sprzedaży lokalu przypadają byłemu właścicielowi, więc można z nich egzekwować należność). Należności czynszowych nie ma w katalogu obciążeń, które nie wygasają w momencie uprawomocnienia się postanowienia o przybiciu własności.