Kupno mieszkania na licytacji a zaległy czynsz
Pytanie:
Przebiłam na licytacji komorniczej mieszkanie własnościowe. Wiem, że po takiej licytacji mieszkanie jest wolne od praw osób trzecich z tytułu różnych obciążeń. Jednak do kredytu wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z czynszem. Z tego co się zorientowałam były właściciel nie płacił czynszu i powstały zaległości na 2 tys. zł. Proszę o odpowiedź, czy ten dług przechodzi na mnie? Czy w wyniku licytacji mieszkanie nie zostało całkowicie oczyszczone z obciążeń?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Dług powstały z tytułu zaległego czynszu nie przechodzi na osobę, która wylicytowała lokal. Były właściciel, który zalegał z płatnością czynszu, stał się dłużnikiem spółdzielni. Mogła ona uzyskać tytuł wykonawczy przeciwko niemu i wyegzekwować zasądzoną na jej rzecz należność z ceny, jaką nabywca lokalu zapłacił za lokal (pieniądze uzyskane ze sprzedaży lokalu przypadają byłemu właścicielowi, więc można z nich egzekwować należność). Należności czynszowych nie ma w katalogu obciążeń, które nie wygasają w momencie uprawomocnienia się postanowienia o przybiciu własności.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
5.12.2018
Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?
Lepsza kondycja gospodarki, większe zatrudnienie oraz napływ ludności z zagranicy, pomimo rosnącej podaży na rynku deweloperskim, spowodowały wzrost cen mieszkań. W dużych miastach jak Warszawa, (...)
-
25.12.2017
Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?
Brak możliwości spłaty zobowiązań jest najczęstszą przyczyną zlicytowania nieruchomości dłużnika. Nie jest to jednak jedyna możliwość. Jakie są inne powody licytacji nieruchomości?
-
18.4.2017
Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?
Do najmu lokali mieszkalnych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawę o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego. Ma ona zastosowanie wyłącznie (...)
-
20.7.2017
Nowa egzekucja z nieruchomości
-
15.7.2016
Mieszkanie z licytacji komorniczej – na co uważać?
Atrakcyjna cena mieszkań z licytacji komorniczych bardzo często jest elementem decydującym przy wyborze tej drogi kupna nieruchomości. Nierzadko jednak z niską ceną wiążą się niebezpieczeństwa, (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!