Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 91 ustawy Prawo spółdzielcze każda spółdzielnia obowiązana jest przynajmniej raz na trzy lata, a w okresie pozostawania w stanie likwidacji corocznie, poddać się lustracyjnemu badaniu legalności, gospodarności i rzetelności całości jej działania. Lustracja obejmuje okres od poprzedniej lustracji.
W spółdzielniach mieszkaniowych w okresie budowania przez nie budynków mieszkalnych i rozliczania kosztów budowy tych budynków, a także w spółdzielniach w stanie likwidacji, lustrację przeprowadza się corocznie.
Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nie podda się badaniu lustracyjnemu przewidzianemu, związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, lub Krajowa Rada Spółdzielcza przeprowadza z własnej inicjatywy badanie lustracyjne działalności spółdzielni na jej koszt.
Spółdzielnia może też wystąpić w każdym czasie o przeprowadzenie lustracji całości lub części jej działalności albo tylko określonych zagadnień. Lustracja może być przeprowadzona na żądanie walnego zgromadzenia, rady lub 1/5 członków spółdzielni. Tak więc oprócz odwołania Zarządu i przewodniczącego rady albo gdy jest to niemożliwe, można zwrócić się do właściwego związku rewizyjnego.
Sposób odwołania, zmiany zarządu, zależy od treści statutu spółdzielni mieszkaniowej. Zgodnie ze wspomnianą wyżej ustawą skład i liczbę członków zarządu określa statut. Statut może przewidywać zarząd jednoosobowy, którym jest prezes, i ustalać wymagania, jakie powinna spełniać osoba wchodząca w skład zarządu lub prezes w zarządzie jednoosobowym.
Członków zarządu, w tym prezesa i jego zastępców, wybiera i odwołuje, stosownie do postanowień statutu, rada lub walne zgromadzenie. Jeśli w Pana przypadku właściwa jest rada, to należałoby o zaistniałej sytuacji powiadomić wszystkich jej członków. Rada może tez zawiesić określonego członka zarządu w czynnościach.
Żadne przepisy nie nakładają na zarząd obowiązku udzielania odpowiedzi na skargę ani terminu sporządzenia takiej odpowiedzi. Jeśli zarząd nie wypełnia należycie swych zadań, można podjąć działania opisane powyżej.