Mieszkanie kupione na kredyt przed małżeństwem

14.5.2004

Pytanie:

"Jestem kawalerem. Niedawno kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny. Zamierzam niedługo się ożenić. Czy muszę sporządzać intercyzę, aby w przypadku rozwodu, mieszkanie w dalszym ciągu było moją własnością? Czy brak intercyzy w tej sytuacji może spowodować, że będę musiał się podzielić tym mieszkaniem ze swoją małżonką w przypadku ewentualnego rozwodu? Nadmieniam, że mieszkanie jest kupione na kredyt (25 lat), który osobiście spłacam. Mam już także akt notarialny i założoną księgę wieczystą. W dokumentach tych figuruje tylko moje nazwisko."

Odpowiedź prawnika: Mieszkanie kupione na kredyt przed małżeństwem

Jak sam Pan zauważył mieszkanie Pan już kupił, została sporządzona odpowiednia umowa w formie aktu notarialnego, lokal mieszkalny posiada założoną księgę wieczystą. W przypadku umowy sprzedaży forma płatności nie ma znaczenia. Nieistotne jest więc to, że nabył Pan mieszkanie na kredyt i że jest to tzw. własność hipoteczna. Mieszkanie to, jak wszystkie inne składniki majątkowe nabyte przed zawarciem związku małżeńskiego, wchodzi do Pana majątku odrębnego.

 

Udostępnij

Tweet

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Masz inne pytanie do prawnika?

ZAPYTAJ ONLINE

Komentarze

• alicja 2013-12-13 11:33:32

  Mam dom otrzymany od rodziców, którzy za zgodą zarzadu społdzielni zostal przepisany na mnie przed slubem. W trakcie trwania malzeństwa ustanowilismy z mezem ksiege hipoteczna gdzie obydwoje figurujemy. maz ma dziecko z poprzedniego zwiazku i moje pytanie jest takie , czy w obecnej sytuacji ma ono prawo do domu? mam wszelkie dokumenty potwierdzajace przepisanie domu i calego wkladu na mnie.

• malygoch 2013-01-16 12:59:47

  dodam, że chodzi oczywiście o kredyt spłacony "w trakcie małżeństwa". Pozdr

• malygoch 2013-01-16 12:57:32

  Wydaje mi się, że istotne jest to, iż kredyt będzie spłacany w trakcie małżeństwa i jeśli nie zostanie podpisana intercyza to będzie obciążał dochody obydwojga małżonków ( wspólnota majątkowa małżeńska), a co za tym idzie obydwoje będą partycypowali w jego spłacie. Tak więc przy ewentualnym rozwodzie, drugi małżonek bedzie mógł domagać się zwrotu połowy spłaconego kredytu.

• Michał 2012-07-05 16:36:07

  A co w podobnym przypadku tylko zamiast kupna mieszkania budowa domu jednorodzinnego? Kredyt podpisany jako kawaler a w trakcie budowy zawarcie zwiazku małżeńskiego. Zakończenie budowy i wprowadzenie się już jako małżeństwo. Jak traktować w takiej sytuacji odrębnośc majątku przed ślubem??