Mieszkanie własnościowe należące do kilku osób
Pytanie:
"Moi rodzice kupili sobie mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej. Członkiem został mój tata. Jednak po jego śmierci spółdzielnia mieszkaniowa nie chce przyjąć w poczet członków mojej mamy. Uzasadnia to tym, że właścicielem własnościowego spółdzielczego lokalu mieszkalnego może być tylko jedna osoba, a orzeczeniem sądu w spadku po ojcu każdy z nas dostał 1/3 jego części (mama, siostra i ja). Oczywiście można to przepisać notarialnie na mamę rezygnując z naszej własności jednak to kosztuje. Ilu może mieć właścicieli własnościowe spółdzielcze mieszkanie?"
Odpowiedź prawnika: Mieszkanie własnościowe należące do kilku osób
Twierdzenie, iż właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego może być tylko i wyłącznie jedna osoba, jest całkowicie błędne. Właścicieli może być bowiem wielu (nie musi to być koniecznie jedna osoba), o czym wyraźnie stanowi przepis art. Art. 17[1] ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Czym innym jest natomiast członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej. Zgodnie z przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych członkiem spółdzielni może być wyłącznie jedna osoba (chyba, że przysługuje ono małżonkom). W związku z tym konieczny będzie w tym przypadku wybór spośród Państwa jednej osoby, która stanie się członkiem spółdzielni. Jeśli do spółdzielni zgłosi się kilka osób, ta wyznaczy termin dla wniesienia wniosku do sądu o rozstrzygnięcie, kto ma zostać przyjęty w poczet członków. W razie bezskutecznego upływu tego terminu (tj. gdy wniosek do sądu nie zostanie złożony) sama spółdzielnia dokona wyboru jednej osoby.
Michał Włodarczyk
Radca prawny
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?