Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Obowiązek uiszczania opłat związanych za spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu obciąża wszystkich uprawnionych, a nie tylko uprawnionego, który jest członkiem spółdzielni („głównym najemcą”).
W przypadku długotrwałego zalegania z czynszem zarząd spółdzielni na wniosek rady nadzorczej może wystąpić z wnioskiem o dokonanie sprzedaży lokalu w drodze licytacji. Jeżeli sąd orzekając w wyroku rozwodowym o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania nie nałożył obowiązku uiszczania czynszu na jednego z małżonków, to należy przyjąć, iż byli małżonkowie są tak samo zobowiązani.
Czynsz będzie obciążał oboje do czasu podziału majątku i przyznaniu mieszkania na rzecz jednego z byłych małżonków.
Były mąż w przedstawionej sytuacji może w trakcie podziału majątku żądać zwrotu połowy płaconego przez siebie czynszu. Nie ma natomiast możliwości wystąpienia do sądu o zapłatę odpowiedniej części czynszu na rzecz spółdzielni. Z pozwem takim mogłaby wystąpić tylko spółdzielnia.