Ochrona lokatorów w spółdzielni
Pytanie:
Czy jako podmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego mogę posługiwać się przepisami ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów w relacji z organami spółdzielni mieszkaniowej? W jakim zakresie można stosować przepisy tej ustawy do mieszkań spółdzielczych - własnościowych?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Art. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego stanowi, iż przepisy niniejszej ustawy nie naruszają przepisów innych ustaw regulujących ochronę praw lokatorów w sposób korzystniejszy dla lokatora. Jednocześnie ustawa definiuje "lokatora" jako "najemcę lokalu lub osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności", czyli "w poczet lokatorów" zalicza również osobę korzystającą z lokalu na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Ustawa znajduje więc zastosowanie w stosunkach spółdzielczych, jednak do rzadkości będzie należeć sytuacja, w której przepisy prawa spółdzielczego (a w szczególności ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych) nie będą regulować treści stosunku między spółdzielnią a jej członkiem korzystniej niż czyni to ustawa o ochronie praw lokatorów.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
12.12.2007
Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni
Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni mieszkaniowej powinni partycypować w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości (...)
-
17.2.2018
Zmiana w ochronie praw lokatorów
Celem nowelizacji przepisów jest wydłużenie do 31 grudnia 2019 r. okresu, w którym to na gminie spoczywa obowiązek zapewnienia najemcom prawa do lokalu zamiennego i pokrycia (...)
-
3.2.2005
Za co trzeba płacić będąc członkiem spółdzielni mieszkaniowej?
Konstrukcja spółdzielczych własnościowych praw do lokalu mieszkalnego jest jedną z form ograniczonych praw rzeczowych. W odróżnieniu od własności, która stanowi podstawową formę korzystania (...)
-
31.7.2005
Czy możesz kontrolować swoją spółdzielnię, czyli odmowa wglądu w dokumentację spółdzielni ze względu na ochronę danych osobowych
W naszym kraju możemy pochwalić się coraz większą ilością przepisów, które spełniają standardy międzynarodowe, wyszliśmy na prostą i nasze ustawodawstwo rozwija się w dobrym kierunku. Przykładem (...)
-
27.11.2003
Opodatkowanie aportów
Aport jest to przedmiot świadczenia niepieniężnego będąca wkładem wnoszonym do spółki na pokrycie udziału. W zamian za wkład niepieniężny osoba wnosząca obejmuje udziały.
KOMENTARZE (4)
kasia
26.11.2012 20:33:53
Re: Ochrona lokatorów w spółdzielni
witam mam mieszkanie wlasnosciowe-spoldzielcze. jestem bardzo zaniepokojona ta sytuacja ktora mnie spotkala poniewaz pani prezes spoldzielni przyslala mi rozliczenie za centralne ogrzewanie iz moje mieszkanie ma nie doplate w wysokosci 720zl ktora musze uiscic do konca tego roku troche mnie ta suma zwalila z nog poniewaz my jako blok spoldzielczy placimy za ogrzewanie caly rok i dodam ze nie mamy pomiernikow na grzejnikach, oplala nas kotlownia ktora sie znajduje przy bloku a za metr kwadratowy placimi 6,09zl ja mam 52m to za samo ogrzewanie place 320zl co miesiac niewiem co w takiej sytuacji zrobic prosze o porady gzie mam sie udac i co robic
Garbiela
15.3.2010 23:52:44
Re: Ochrona lokatorów w spółdzielni
Czy w związku z tą ustawą jako lokator mieszkający na parterze w budynku z windą mam obowiązek płacić za windę, z której w ogóle nie korzystam i to jeszcze po przeliczeniu przez metry kwadratowe zajmowanego przeze mnie mieszkania? Według mnie to jest jakiś absurd i wyciąganie pieniędzy, gdyż co miesiąc płacę grube pieniądze na remonty i konserwację bloku. Proszę o odpowiedź.
Garbiela
15.3.2010 23:51:59
Re: Ochrona lokatorów w spółdzielni
Czy w związku z tą ustawą jako lokator mieszkający na parterze w budynku z windą mam obowiązek płacić za windę, z której w ogóle nie korzystam i to jeszcze po przeliczeniu przez metry kwadratowe zajmowanego przeze mnie mieszkania? Według mnie to jest jakiś absurd i wyciąganie pieniędzy, gdyż co miesiąc płacę grube pieniądze na remonty i konserwację bloku. Proszę o odpowiedź.
Garbiela
15.3.2010 23:49:43
Re: Ochrona lokatorów w spółdzielni
Czy w związku z tą ustawą jako lokator mieszkający na parterze w budynku z windą mam obowiązek płacić za windę, z której w ogóle nie korzystam i to jeszcze po przeliczeniu przez metry kwadratowe zajmowanego przeze mnie mieszkania? Według mnie to jest jakiś absurd i wyciąganie pieniędzy, gdyż co miesiąc płacę grube pieniądze na remonty i konserwację bloku. Proszę o odpowiedź.