Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
1. Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może, z zastrzeżeniem ust. 2, żądać od gminy:
1) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo
2) wykupienia nieruchomości lub jej części.
2. Realizacja roszczeń, o których mowa w ust. 1, może nastąpić również w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany roszczenia wygasają.
W przypadku więc, gdy uchwalony plan jest sprzeczny z dotychczasowym przeznaczeniem nieruchomości, ustawodawca przewidział możliwość domagania się odszkodowania za poniesioną szkodę bądź też wykupienia nieruchomości albo jej części.