Ogrodzenie znajdujące się pomiędzy nieruchomościami sąsiadów

Odpowiedź prawnika: Ogrodzenie znajdujące się pomiędzy nieruchomościami sąsiadów

Kwestia konserwacji, malowania ogrodzenia należy do obowiązków właściciela, na gruncie którego to ogrodzenie się znajduje. Jeżeli ogrodzenie jest położone na granicy nieruchomości to obaj właściciele sąsiadujących nieruchomości mają obowiązek utrzymania ogrodzenia w należytym stanie, zgodnie z art. 154 § 1 k.c. Art. 154 k.c. wprowadza domniemanie mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy a korzystający z wymienionych urządzeń obowiązani są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania. Jeżeli zatem ogrodzenie będzie znajdowało się na jednej nieruchomości to nie będzie wymagana zgoda sąsiada na malowanie płotu po jednej stronie. Wydaje się, iż jeżeli w celu konserwacji ogrodzenia wymagane będzie wejście na grunt sąsiada to powinno się uzyskać jego zgodę.