Okres trwania rękojmi

Odpowiedź prawnika: Okres trwania rękojmi

Art. 568 § 2 kodeksu cywilnego stanowi, że roszczenie o usunięcie wady lub wymianę rzeczy sprzedanej na wolną od wad przedawnia się z upływem roku, licząc od dnia stwierdzenia wady. Jeżeli kupującym jest konsument, bieg terminu przedawnienia nie może zakończyć się przed upływem terminu określonego w § 1. W § 1 wskazuje się natomiast, że sprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat, a gdy chodzi o wady nieruchomości - przed upływem pięciu lat od dnia wydania rzeczy kupującemu. Jeżeli kupującym jest konsument a przedmiotem sprzedaży jest używana rzecz ruchoma, odpowiedzialność sprzedawcy może zostać ograniczona, nie mniej niż do roku od dnia wydania rzeczy kupującemu.

Jest to jednak uregulowanie ustawowe, które może być, w zakresie prawnie dopuszczalnym, zmodyfikowane przez strony. Odrębną instytucją jest gwarancja. Odpowiedzialność z tytułu gwarancji co do jakości sprzedanej rzeczy wynika z faktu udzielenia gwarancji kupującemu. Przez przyjęcie dokumentu gwarancyjnego dochodzi do zawarcia umowy o udzielenie gwarancji jakości. W dokumencie gwarancyjnym znajdują się szczegółowe warunki gwarancji, w tym okres jej obowiązywania. Jeśli uregulowania takiego jednak nie będzie, przyjmuje się, że gwarancja z tytułu sprzedaży wynosi dwa lata licząc od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana. Dokument gwarancyjny może również wskazywać, jakie obowiązki ciążą na uprawnionym realizującym roszczenia gwarancyjne np. w zakresie terminów tzw. przeglądów gwarancyjnych, zgłaszania reklamacji, stawiania objętego gwarancją przedmiotu do dyspozycji wykonawcy świadczeń gwarancyjnych.

Aby sprawdzić zatem jaki okres gwarancji bądź rękojmi ma miejsce w Pana przypadku, musi Pan sprawdzić warunki umowy, która została zawarta ze sprzedającym.