Podatek od nieruchomości od ogrodzenia
Pytanie:
"Wykonano ogrodzenie wokół budynku magazynowego. Ogrodzenie składa się z przęseł stalowych i gotowych elementów podmurówki. Trwale z gruntem są związane jedynie słupki ogrodzeniowe. Czy takie ogrodzenie, należy zakwalifikować do budowli i czy w związku z tym należy od niego płacić podatek od nieruchomości (2%)?"
Odpowiedź prawnika: Podatek od nieruchomości od ogrodzenia
Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych budowla oznacza obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.
Jak stanowi art. 3 pkt 1 Prawa budowlanego, przez obiekt budowlany należy przez to rozumieć:
a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,
b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,
c) obiekt małej architektury.
Z powyższych trzech punktów za budowlane w rozumieniu przepisów podatkowych można uznać jedynie budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami (gdyż budynki i obiekty małej architektury zostały z tej definicji wyłączone). Ogrodzenie trudno przy tym uznać za budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami.
Niestety za budowlę w rozumieniu przepisów podatkowych uznaje się również urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Jak stanowi art. 3 pkt 9 Prawa budowlanego, przez urządzenia budowlane należy rozumieć urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki.
Ogrodzenia są zatem urządzeniami budowlanymi w rozumieniu Prawa budowlanego, a tym samym są uznawane za budowle w rozumieniu przepisów o podatku od nieruchomości i o ile są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej - podlegają opodatkowaniu tym podatkiem według stawki 2% od wartości.
Warto też przeczytać:
Piotr Geliński
Doradca podatkowy
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?