Podstawa żądania eksmisji z lokalu zajmowanego bez tytułu prawnego
Pytanie:
"Na jakiej podstawie można żądać eksmisji osoby zajmującej lokal, która nigdy nie dysponowała żadnym tytułem prawnym do tego lokalu?"
Odpowiedź prawnika: Podstawa żądania eksmisji z lokalu zajmowanego bez tytułu prawnego
Uprawnienia właściciela statuuje art. 140 Kodeksu cywilnego:
Art. 140. W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.
Przepisem sankcjonującym na gruncie prawa cywilnego naruszenie uprawnień właścicielskich w zakresie samodzielnego korzystania z rzeczy jest art. 222 K.c.:
Art. 222. § 1. Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.
§ 2. Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń.
Na mocy art. 222 § 1 właściciel może żądać, aby osoba, której nie przysługuje żaden tytuł prawny, opuściła zajmowany lokal.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?