Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Co do zasady spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może należeć do kilku osób, z tym że członkiem spółdzielni może być tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. W opisanym stanie faktycznym mamy wprawdzie do czynienia z rozdzielnością majątkową małżeńską, jednak rozdzielność ta powstała już sporo po tym, jak nabyliście Państwo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie obowiązuje już zasada, zgodnie z którą ustanie wspólności majątkowej nie powoduje ustania wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Wynika z tego, iż zniesienie wspólności majątkowej małżeńskiej dotyczy także mieszkania będącego przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Skoro tak, to obecnie jesteście Państwo współwłaścicielami składników majątkowych poprzednio wchodzących w skład wspólności majątkowej w częściach ułamkowych. Czyli wydaje się, iż koniecznym jest zniesienie współwłasności. Skoro nie ma już między Państwem wspólności majątkowej małżeńskiej, to nie powinno być żadnych przeszkód w tej sprawie. Jeżeli sami Państwo nie dojdziecie do porozumienia, to prawdopodobnie jedynym skutecznym sposobem zniesienia współwłasności będzie złożenie odpowiedniego wniosku przed sądem. Postępowanie takie może toczyć się niezależnie od postępowania rozwodowego.