Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Może Pan żądać od wierzyciela (wynajmującego) pokwitowania za ostatni okres, tj. za ten, za który będzie Pan płacił. Gdyby wynajmujący odmawiał takiego pokwitowania, to mógłby Pan powstrzymać się ze spełnieniem świadczenia (raty czynszu) albo złożyć przedmiot świadczenia do depozytu sądowego.
Natomiast co do wcześniejszych płatności, to niestety do wydania pokwitowania nie da się wynajmującego w żaden sposób zmusić. W razie odmowy nie mógłby Pan podjąć opisanych powyżej działań, bo oznaczałoby to zwłokę z Pana strony.
Gdyby wynajmujący odmówił wydania pokwitowania za ostatni okres płatności i powstrzymałby się Pan ze spełnieniem świadczenia, to zeznania ewentualnego świadka byłyby dowodem, iż był Pan gotów świadczenie spełnić, ale nie zrobił tego z powodu odmowy wydania pokwitowania.
Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy. Wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie.