Postanowienie sądu podstawą wpisu do ewidencji

Odpowiedź prawnika: Postanowienie sądu podstawą wpisu do ewidencji

Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:

1. dane liczbowe i opisowe dotyczące gruntów i budynków oraz lokali, 
2. dane dotyczące właścicieli nieruchomości.

W przypadkach braku danych, o których mowa w pkt 1 i 2, w ewidencji wykazuje się dane osób i jednostek organizacyjnych, które tymi nieruchomościami władają. 
 

W ewidencji oprócz danych wskazanych powyżej wykazuje się także dane dotyczące:  

• użytkowników wieczystych gruntów,  
• jednostek organizacyjnych sprawujących zarząd lub trwały zarząd nieruchomościami,  
• państwowych osób prawnych, którym Skarb Państwa powierzył w stosunku do jego nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych,  
• organów administracji publicznej, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich zasobów nieruchomości,  
• użytkowników gruntów państwowych i samorządowych,  

Prawa osób i jednostek organizacyjnych do gruntów, budynków i lokali uwidacznia się w ewidencji na podstawie: 

• wpisów dokonanych w księgach wieczystych,  
• prawomocnych orzeczeń sądowych,  
• umów zawartych w formie aktów notarialnych, dotyczących ustanowienia lub przeniesienia praw rzeczowych do nieruchomości, z wyłączeniem umów dotyczących użytkowania wieczystego gruntów i własności lokali,  
• ostatecznych decyzji administracyjnych,  
• dyspozycji zawartych w aktach normatywnych,  
• umów dzierżawy,

W przypadkach braku danych o właścicielach,  w ewidencji wykazuje się dane osób i jednostek organizacyjnych, które tymi nieruchomościami władają.  O wykazaniu w ewidencji osób i jednostek organizacyjnych tych osób orzeka starosta w drodze decyzji.  

Z powyższego wynika, że sądowe postanowienie w sprawie stwierdzenia nabycia spadku może być podstawą dokonania zamian w ewidencji gruntów i budynków, jeżeli dotyczy właścicieli.  Z takiego postanowienia wynika bowiem, że spadkobiercy osoby X, do tej pory  wpisanej do ewidencji, są współwłaścicielami danej  nieruchomości. 
Do ewidencji natomiast nie wpisuje się informacji o posiadaczach lub osobach władających gruntem, o ile znane są dane dotyczące właściciela. W takiej sytuacji osoby te nie mogą się domagać ich wpisu do ewidencji gruntów i budynków. Jeżeli nie jest znany właściciel to osoby faktycznie władające gruntem nie są wpisywane na podstawie samego sądowego postanowienia, lecz na podstawie decyzji wydawanej przez starostę.