Późniejsza wpłata na fundusz remontowy-odsetki

Pytanie:

"Czy administracja ma prawo naliczać odsetki za późniejsze wpłaty na fundusz remontowy? Nie ma zaległości w opłatach za remonty. Czy administracja ma prawo skierować sprawę do sądu za brak wpłat na fundusz remontowy? "

Odpowiedź prawnika: Późniejsza wpłata na fundusz remontowy-odsetki

Opłaty na fundusz remontowy, do których właściciel mieszkania lub osoba korzystająca z niego na innej podstawie się zobowiązała, powinny być wpłacane w terminie. W razie nieuiszczenia tych opłat wierzyciel (administracja) ma prawo domagać się odsetek za opóźnienie od dłużnika, chociażby nie poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi. Jeżeli dłużnik uiścił wszystkie opłaty na fundusz remontowy, administracja, nawet jeśli wniesie pozew do sądu o zapłatę tych należności, naraża się na oddalenie powództwa ze względu na fakt, że wierzytelność, której dochodzi administracja nie istnieje (ponieważ wszystkie opłaty zostały prawidłowo uiszczone). Administracja może jednak dochodzić skutecznie zapłaty odsetek za opóźnienie w zapłacie opłat na fundusz remontowy (jeśli opóźnienie nastąpiło), nawet jeśli wszystkie opłaty zostały uiszczone do czasu wniesienia pozwu.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Jan 2016-07-05 22:21:34
A jak sie to ma z orzeczeniem SN z dnia 29,02.2016 r. Sygn. akt IV CSK 404/15 który orzekł że odsetki za czas opóźnienia nie będa dotyczyc WM takie kwestie powinny byc urególowane w umowie przy wyodrębnianiu lokali.To gdzie znajduje sie racja jeżeli u mnie od roku 2012 nic nie było robione na NW a zarządca wydawał pieniądze na cele nie związane z budynkiem,opłacał nimi zległości za media i na geodetę .

Czytaj także

Zarachowanie zapłaty - jak zaliczyć wpłatę dłużnika, która nie starcza na pokrycie wszystkich długów?

Co po likwidacji Funduszu Alimentacyjnego?

Wszystko o FUS, czyli czym jest i jak funkcjonuje Fundusz Ubezpieczeń Społecznych

Faktury zaliczkowe i sposób ich rozliczania

Premia a nagroda (z zysku)

Pracownicze Plany Kapitałowe - informacje dla pracodawców

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Kolejność zaspokajania wierzytelności

Zasady finansowania składki na ubezpieczenie wypadkowe

Pytania i odpowiedzi

Wpłata na fundusz remontowy a wystawienie faktury

Pytanie: "Czy gmina będąca właścicielem mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej może uzależniać wnoszenie comiesięcznych zaliczek na koszty zarządu częścią wspólną i składki na fundusz remontowy od comiesięcznego wystawiania przez wspólnotę rachunku (faktury VAT)? Gmina zna wysokość poszczególnych składowych zaliczek ustalonych uchwałą wspólnoty."

Termin wpłaty odpisu na konto ZFŚS

Pytanie: "W jakim terminie powinien nastąpić odpis na fundusz socjalny? Chodzi o zakład państwowy."

Kolejność zaliczania wpłat na podatki i składki

Pytanie: "Posiadam zaległości w składkach ZUS i podatkach za 2004 i 2005 rok. Chciałbym od początku roku 2006 opłacać na bieżąco składki i podatki, a zaległe regulować w miarę moich możliwości. Czy Urząd Skarbowy i ZUS ma prawo wpłacone składki i podatki zaliczyć na poczet zaległych należności, pomimo wskazania przeze mnie w przelewach bankowych bieżącego okresu?"

Wpłata własna w leasingu operacyjnym kosztem

Pytanie: "Czy wpłata własna przy umowie leasingu operacyjnego (20% wartości) stanowi koszt uzyskania przychodu w momencie poniesienia?"

Fundusz reprezentacyjny

Pytanie: "Czy w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością można utworzyć z wypracowanego zysku fundusz reprezentacyjny? Jakie przepisy regulują jego działanie? Czy kwoty odpisu są w jakiś sposób ograniczane?"

Składki na Fundusz Pracy kosztem podatkowym

Pytanie: "Czy Fundusz Pracy wlicza się w koszty uzyskania przychodu w firmie osoby fizycznej?"

Przeniesienie środków z funduszu remontowego

Pytanie: "Jesteśmy posiadaczami spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych i garaży. Chcemy przenieść na naszą rzecz własność ww. lokali i utworzyć wspólnotę. W jaki sposób wyegzekwować od spółdzielni przeniesienie wyodrębnionego funduszu remontowego, utworzonego z naszych wpłat, na rzecz funduszu remontowego wspólnoty?"

Ekwiwalent za urlop a FGŚP

Pytanie: "Czy roszczenia z tytułu ekwiwalentu za niewykorzystany urlop wchodzą w zakres środków wypłacanych prze Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych?"

Najem - księgowanie wydatków zaliczkowych

Pytanie: "Pytanie dotyczy rozliczania najmu w oparciu o zasady ogólne. Nieruchomość była zakupiona na osobę prywatną i teraz jest wynajmowana. Kiedy powinienem księgować wydatki na zaliczki? Dość często jest tak, że sklep pobiera zaliczkę (np. na meble) w jednym miesiącu, a zamawiany towar dostarcza dopiero za miesiąc/dwa i wtedy następuje wpłata pozostałej części i wystawienie faktury. Jaki dokument jest wystarczający na potwierdzenie wpłaty zaliczki? Czy sam wydruk potwierdzenia z banku (...)"

Składka na FGŚP a wynagrodzenie minimalne

Pytanie: "Spółka z o.o. zatrudnia 4 zleceniobiorców. 2 otrzymuje wynagrodzenie w kwocie 1420,00 brutto pozostali 850,00 brutto. Czy od wszystkich zleceniobiorców jesteśmy zobowiązani odprowadzić składkę na FGŚP? Czy podobnie jak przy ustalaniu składki na Fundusz Pracy ma znaczenie czy ich wynagrodzenie jest wyższe od minimalnego?"

Odliczenie od podatku funduszu remontowego

Pytanie: "Do tej pory odliczaliśmy od podatku w zeznaniu rocznym wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty. Dopiero z odpowiedzi na moje poprzednie pytanie wynikałoby, że były zmiany podatkowe w tej materii. Czy można odliczać od podatku wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty? W zeszłorocznym zeznaniu podatkowym US nie zakwestionował tych odliczeń, Czy zarządca powinien poinformować o takich zmianach członków wspólnoty?"

Początek wypłat z Funduszu Alimentacyjnego

Pytanie: "Czy fundusz alimentacyjny zwraca pieniądze za poprzednie miesiące (alimenty są przyznane od stycznia tego roku). "

Informacja o ZFŚS i świadczeniu urlopowym

Pytanie: "Prowadzę małą firmę, w której zatrudniam 18 pracowników. Każdy pracownik otrzymuje informację o nietworzeniu zakładowego funduszu świadczeń socjalnych i niewypłacaniu świadczenia urlopowego. Czy poprawnie wyszczególniam ZFŚS i świadczenie urlopowe? Czy przy zatrudnieniu 18 osób powinienem ująć w informacji tylko świadczenie urlopowe?"

Składki na Fundusz Pracy od niepełnoetatowca

Pytanie: "Zatrudniam pracowników w tym dwóch na 1/2 etatu, którzy nie mają innego zatrudnienia oraz jednego na 1/8 etatu, który jest zatrudniony w innym zakładzie pracy, w którym osiąga wynagrodzenie minimalne. Pracownicy zatrudnieni na 1/2 etatu złożyli PIT-2 , natomiast pracownik na 1/8 etatu nie złożył PIT-2 pracodawcy. Obecnie mam kontrolę z ZUS. Inspektor z ZUS nie do końca jest przekonany, że słusznie odprowadzam składki od tego pracownika na Fundusz Pracy. Jakich dokumentów wymagać (...)"

Zaległe składki ZUS a prawo do zasiłku dla bezrobotnych

Pytanie: "Pracodawca nie odprowadzał składek do ZUS-u w ciągu roku, a następnie rozwiązał umowę o pracę z pracownikiem. Czy takiemu pracownikowi (który nie wiedział o nieodprowadzaniu składek przez pracodawcę, u którego pracował w sumie około 10 lat) będzie przysługiwał zasiłek? Co może zrobić pracownik w takiej sytuacji?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika