Pozorna umowa sprzedaży nieruchomości a umowa darowizny

6.7.2011

Pytanie:

"Zawarłam umowę pozorną o sprzedaż nieruchomości, a tak na prawdę była to darowizna. Która z umów jest ważna prawnie?"

Odpowiedź prawnika: Pozorna umowa sprzedaży nieruchomości a umowa darowizny

Zgodnie z przepisem art. 83 par. 1 kodeksu cywilnego nieważne jest oświadczenie woli złożone drugiej stronie za jej zgoda dla pozoru. Jeżeli takie oświadczenie zostało złożone dla ukrycia innej czynności prawnej, ważność oświadczenia ocenia się według właściwości tej czynności.Zatem ważna jest umowa darowizny.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Umowa dożywocia a zachowek

Umowa dożywocia

Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Czy można zbyć udział w spadku?

Kiedy pośrednik może domagać się wynagrodzenia za swoje świadczenie?

Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć

Sprzedaż na próbę

Prawo pierwokupu

Darowizna - czyli jak coś komuś podarować...

Pytania i odpowiedzi

Konsekwencje pozornej umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie będą konsekwencje w przypadku uznania umowy sprzedaży nieruchomości za pozorną (ukryta umowa darowizny) i w konsekwencji za nieważną?"

Środki dowodowe, którymi można wykazać pozorność umowy sprzedaży

Pytanie: "Jakimi środkami dowodowymi można wykazać pozorność sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego ( w celu ukrycia umowy darowizny)?"

Unieważnienie umowy pozornej oraz zmiana wpisu w księdze wieczystej

Pytanie: "Jakie czynności należy podjąć by unieważnić pozorną umowę sprzedaży zawartą w celu ukrycia umowy darowizny? Jak zmienić wpis w księdze wieczystej tej nieruchomości?"

Elementy umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie są "Istotne elementy" umowy przedwstępnej dotyczącej kupna - sprzedaży nieruchomości? "

Umowa sprzedaży nieruchomości dla ukrycia umowy darowizny

Pytanie: "Czy umowa sprzedaży nieruchomości zawarta w formie aktu notarialnego (zawarta dla ukrycia umowy darowizny) jest ważna?"

Dokumenty wymagane do przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Jakie dokumenty są wymagane do przeniesienia własności nieruchomości w formie sprzedaży lub darowizny"

Sposób przeniesienia własności w umowie sprzedaży

Pytanie: "Czy umowa sprzedaży nieruchomości przenosi własność na nabywcę?"

Zrzeczenie się prawa do odwołania darowizny

Pytanie: "Czy w ramach aktu notarialnego darczyńca może dobrowolnie zrzec się prawa do odwołania darowizny? "

Darowizna a użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Czy forma tzw. dożywotniego, bezpłatnego użytkowania części nieruchomości (wyceniona na konkretną kwotę, ale nie uiszczona udzielającemu tego użytkowania) może być potraktowana jako swoista forma darowizny ze wszystkimi skutkami prawnymi? "

Dokumenty stanowiące podstawę wpisu do księgi wieczystej a ich brak

Pytanie: "Czy umowa darowizny danej nieruchomości wystarczy do złożenia wniosku o założenie księgi wieczystej? Czy też własność nieruchomości musi być stwierdzona w jakiś inny, konkretny sposób? Co należy zrobić w wypadku, gdy ktoś zgubił dokument potwierdzający własność nieruchomości?"

Darowizna na rzecz osoby w związku małżeńskim

Pytanie: "Czy jeśli teściowie przekażą mojej żonie w formie darowizny nieruchomość, to czy ja też automatycznie stanę się współwłaścicielem tej nieruchomości, czy też teścowie powinni dokonać darowizny na rzecz żony i mnie razem? "

Darowizna jednej rzeczy dwóm osobom

Pytanie: "Czy można podarować jadną rzecz, np. nieruchomość, dwóm osobom jednocześnie?"

Wydanie nieruchomości obdarowanemu

Pytanie: "Czy sytuacja prawna obdarowanego nieruchomością na podstawie umowy darowizny w przypadku umieszenia w niej terminu i oświadczenia, że nieruchomość została wydana np. 5 lat przed podpisaniem umowy darowizny będzie taka sama, jak gdyby w ogóle w umowie notarialnej nie było żadnego zapisu o wydaniu nieruchomości? Co w wypadku, gdyby wydanie nastąpiło z chwilą podpisania umowy? Jakie znaczenie ma wydanie nieruchomości w aspekcie zapisu w akcie darowizny?"

Umowa zniesienia współwłasności nieruchomości

Pytanie: "Jakie elementy powinna określać umowa zniesienia współwłasności nieruchomości?"

Żądanie spłaty zachowku a pozorna umowa sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Zawarłam z moją mamą przed jej śmiercią pozorną umowę sprzedaży nieruchomości, która stanowiła cały jej majątek. W rzeczywistości mama ową nieruchomość mi darowała. Czy moje siostry będą mogły domagać się zapłaty zachowku, jeśli nie zostały uwzględnione w testamencie?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika