Premia gwarancyjna przy budowie domu

8.4.2004

Pytanie:

"Aby otrzymać premię gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej, trzeba złożyć kopie różnych dokumentów. W przypadku budowy domu są to m. in. decyzja na budowę, kopia aktu własności, zaświadczenie kierownika budowy o zaawansowaniu budowy – min. 20 %. Ustawa dotycząca przyznawania premii mówi tylko o zaświadczeniu kierownika budowy. Czy bank nie przekracza granic ustawy i czy ma prawo przechowywać kopie innych dokumentów, mimo sprzeciwu zainteresowanego?"

Odpowiedź prawnika: Premia gwarancyjna przy budowie domu

Premia gwarancyjna może zostać wypłacona właścicielom książeczek mieszkaniowych m. in. w związku z przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu jednorodzinnego. Na wniosek właściciela książeczki mieszkaniowej, przed przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu jednorodzinnego, premia gwarancyjna może zostać wypłacona w przypadku zaawansowania budowy własnego domu jednorodzinnego w wysokości co najmniej 20 % jego wartości kosztorysowej. Stopień sfinansowania budowy jest ustalany na dzień złożenia wniosku przez bank, który może żądać w tym celu przedstawienia pisemnego zaświadczenia inwestora lub innych dokumentów potwierdzających wymagane zaawansowanie budowy. Zaświadczenie powinno być wystawione nie wcześniej niż 30 dni przed dniem złożenia wniosku. W przypadku budowy własnego domu jednorodzinnego takimi dokumentami mogą być w szczególności kopia aktu własności nieruchomości, na której wznoszony jest budynek (dla potwierdzenia, że wznoszony budynek jest własnością właściciela książeczki), pozwolenie na budowę (dla potwierdzenia legalności budowy) oraz inne dokumenty potwierdzające zaawansowanie budowy w wysokości co najmniej 20% wartości kosztorysowej budynku.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Wanda 2015-03-17 21:50:14
mam udokumentowane 11% zaawansowania budowy domu jednorodzinnego - czy mogę się starać o premie gwarancyjną?

Czytaj także

Premia gwarancyjna na zakup mieszkania

Składniki Twojego wynagrodzenia (podstawowe, premia, nagrody, dodatki)

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Premia a nagroda (z zysku)

Jakie dokumenty musi mieć przy sobie kierowca?

Odpowiedzialność za długi małżonka hazardzisty

Kto jest uczestnikiem procesu budowlanego?

Jakie wsparcie można uzyskać przy termomodernizacji i remoncie?

Nakaz rozbiórki a kara grzywny

Pytania i odpowiedzi

Premia gwarancyjna a majątek małżonków

Pytanie: "Rodzice dokonali na moją korzyść cesji książeczki mieszkaniowej, gdy byłem jeszcze kawalerem. Później, także wtedy gdy byłem już żonaty dokonywałem pewnych symbolicznych wpłat. Czy premia gwarancyjna (bez wpłat i odsetek) wynikająca z likwidacji książeczki mieszkaniowej kiedy byłem już żonaty jest moim majątkiem odrębnym? "

Likwidacja książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Jestem właścicielem domu jednorodzinnego. Od 1978 r. posiadam książeczkę mieszkaniową z pełnym wkładem, od kilku lat dokonuję comiesięcznych wpłat na w/w książeczkę. Teraz zamierzam kupić dom na wsi wraz zabudowaniami gospodarczymi. Czy należy mi się premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej przy zakupie tej nieruchomości? Jeżeli tak - jaka jest procedura uzyskania tej premii? "

Likwidacja książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Niedawno zakupiłem mieszkanie od spółdzielni. Ostatnią ratę zapłaciłem 18.11.2003 r. Jestem w posiadaniu 2 książeczek mieszkaniowych. Jakich formalności muszę dopełnić i w jakim czasie, aby otrzymać premie gwarancyjną? Czy pieniądze z premii otrzymam "do ręki", czy tez otrzyma je spółdzielnia, od której kupiłem mieszkanie? Czy w przypadku, gdy pieniądze te otrzyma spółdzielnia, będę mógł je odzyskać od spółdzielni? Jeżeli tak, to w jaki sposób?"

Wypłata premii gwarancyjnej

Pytanie: "Wykupiłam z mężem mieszkanie kwaterunkowe od gminy. Ponieważ od 2000 r. mamy rozdzielność majątkową, w akcie notarialnym wpisaliśmy, że mieszkanie jest finansowane w 99% ze środków żony (moich) i w 1 % ze środków męża. Miałam książeczkę mieszkaniową i ubiegałam się w związku z tym zakupem o wypłatę premii gwarancyjnej. Bank odmówił mi pisząc, że premia gwarancyjna jest udzielana właścicielowi książeczki pod warunkiem nabycia lokalu mieszkalnego z wyłączeniem nabycia (...)"

Przeniesienie książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Mąż mojej siostry jest właścicielem książeczki mieszkaniowej - czy jest możliwość przepisania w/w na mnie i czy mógłbym wówczas uzyskać premię gwarancyjną na budowę domu"

Premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Od 1992 roku razem z siostrą jestem współwłaścicielem nieruchomości, każde z nas ma po ½. W skład nieruchomości wchodzi działka z budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Gdy zostałem współwłaścicielem nieruchomości dokonałem rozbudowy budynku mieszkalnego tworząc nowy lokal mieszkalny z odrębnym wejściem. W jednej części mieszka siostra, w drugiej ja z żoną. Mam książeczkę mieszkaniową w PKO BP. Czy uzyskam premię gwarancyjną z książeczki na zakup (...)"

Premia gwarancyjna a majątek wspólny

Pytanie: "Przed wstąpieniem w związek małżeński posiadałem książeczkę mieszkaniową z wkładem na mieszkanie spółdzielcze. W roku 1978 zawarłem związek małżeński. W roku 1993 za zgodą spółdzielni mieszkaniowej wycofałem wkład mieszkaniowy i całość wkładu wraz z premią gwarancyjną, którą otrzymałem zainwestowałem w budowany w tamtym okresie dom jednorodzinny będąc w wspólności majątkowej. Obecnie odbywa się podział majątku. Jak będzie traktowany mój wkład z książeczki (...)"

Zasady wypłaty premii uznaniowej

Pytanie: "Mój pracodawca postanowił zmienić zasady wynagrodzeń w firmie. Poniżej przedstawiam wręczony mi aneks do umowy: "Aneks do umowy Między .... a .... 1. Od dnia 01.01.2004 - wynagrodzenie brutto - 2.600,00 zł. 2. Pan... otrzyma premię roczną jeżeli spełnione zostaną następujące warunki: Obrót w roku 2004 = 3.650.000,00 zł. tj. wzrost w stosunku do roku 2003 o 23,7% Przy wzroście od 0 - 15% tj od 0 - 442.500,00 zł. - premia = 0 zł. Przy wzroście od 15,1 - 23,7% tj. od (...)"

Premia dla byłego pracownika

Pytanie: "Jak należy traktować przyznanie byłemu pracownikowi nagrody jednorazowej w kwocie przeciętnego jednomiesięcznego wynagrodzenia w ostatnim kwartale za to, że firma osiągnęła w 2004 roku zysk? Taka nagroda nie jest przewidziana w ogóle w systemie wynagradzania, ale właściciel firmy ma zamiar ją przyznać m.in. osobie, która nie jest już zatrudniona od miesiąca stycznia 2005 roku."

Prawo do premii uznaniowej

Pytanie: "Pracodawca w umowie o pracę, zawartej na czas nieokreślony na piśmie zobowiązał się w kwestii wynagrodzenia miesięcznego do: 1000 zł plus premia uznaniowa. Od dwóch miesięcy wypłaca tylko jeden składnik ww. wynagrodzenia, tj.: 1000 zł. Czy pracodawca, który nie wypłaca od dwóch miesięcy premii uznaniowej narusza prawo?"

Książeczki mieszkaniowe

Pytanie: "Czy osoby, które kupują używane mieszkania, mogą wykorzystać zwaloryzowany wkład z książeczek mieszkaniowych?"

Pozbawienie premii uznaniowej za wyrządzoną szkodę

Pytanie: "Pracodawca ukarał pracownika za drobne uchybienia w pracy potrąceniem z premii miesięcznej oraz pozbawił w całości premii dodatkowej wypłacanej okresowo (premii uznaniowej). Czy miał rację? "

Przekroczenie granicy przy budowie domu

Pytanie: "Posiadam dom w zabudowie szeregowej. Przy pomiarach geodezyjnych okazało się, iż sąsiad podczas wznoszenia swojego domu przekroczył granicę działki na moją niekorzyść w części piwnicznej na około 110 cm, w części garażu (parter) na około 45 cm na całej długości budynku. W związku z tym użytkowane pomieszczenia są proporcjonalnie mniejsze. Czy mogę domagać się odszkodowania w związku z pomniejszeniem mojego domu?"

Podatek od darowizny w drodze cesji

Pytanie: "Siostra przekazała mi w formie cesji książeczkę mieszkaniową - uzyskaną premię gwarancyjną przelano na konto spółdzielni mieszkaniowej, która buduje dla mnie dom jednorodzinny. Czy i w jakiej wysokości powinienem zapłacić podatek od tej darowizny. Czy kwota ta zaliczana jest do limitu odliczeń i podlega odliczeniu od podatku? "

Premia dla księgowego

Pytanie: "Czy pracodawca może aneksem do umowy o pracę przyznać pracownikowi zatrudnionemu na stanowisku Głównego Księgowego, stałą premię tzw. bilansówkę, w wysokości 20 % zasadniczej pensji, przysługującą pracownikowi w czasie prac bilansowych od 1 października do 31 marca każdego roku? Tzn. że pracownik ten w miesiącach od kwietnia do września brałby pensję zasadniczą, a od października do marca pensję powiększoną o przyznaną premię tzw. bilansówkę, która stanowi jakby rekompensatę (...)"