Procedura podziału gruntu rolnego

Odpowiedź prawnika: Procedura podziału gruntu rolnego

Podział gruntów rolnych i leśnych nie wymaga wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, chyba że zachodzi któryś z poniższych wyjątków:

• Dokonanie podziału spowodowałoby konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw albo
• Gdyby miało dojść do wydzielenia działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha.

Podział na działki mniejsze niż 0,3 ha będzie mógł nastąpić tylko w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami. Należy jednak pamiętać, iż zgodnie z orzecznictwem NSA, dokonanie podziału nieruchomości rolnej lub leśnej nie ma jakiegokolwiek wpływu na sposób jej zagospodarowania, określony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Procedura podziału, w sytuacji, w której decyzja administracyjna nie jest potrzebna, polega na zleceniu dokonania pomiaru gruntu i podziału geodezyjnego oraz stosownego zgłoszenia do ewidencji gruntów i budynków.