Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Co do zasady umowa sprzedaży jest umową o podwójnym skutku – zobowiązująco rozporządzającym. Jeżeli w umowie nie zastrzeżono inaczej, z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, na kupującego przechodzi własność rzeczy sprzedawanej. Możliwe jest zawarcie w umowie klauzuli, zgodnie z którą przeniesienie własności rzeczy nastąpi w okresie późniejszym (np. po dokonaniu zapłaty) w wyniku zawartej umowy rozporządzającej, przenoszącej własność rzeczy. Jeżeli więc, w podpisanej przez Pana umowie sprzedaży została zawarta właśnie tego rodzaju klauzula, sprzedawca mógł zatrzymać rzecz do czasu dokonania zapłaty całości ceny. Jeżeli zaś w umowie nie ma mowy o tym, że własność rzeczy przejdzie na Pana dopiero po zapłacie całości ceny, bądź jeżeli zostaną spełnione jeszcze inne okoliczności, wówczas z chwilą zawarcia umowy sprzedaży stał się Pan właścicielem rzeczy. W konsekwencji nie ma znaczenia, czy zapłacił Pan całość ceny, rzecz powinna zostać Panu wydana. Jeżeli więc, w myśl powyższych rozważań stał się Pan właścicielem rzeczy, przysługuje Panu roszczenie o jej wydanie.