Przekazanie lokatorskiego spółdzielczego prawa
Pytanie:
W lokalu zameldowane są na stałe cztery osoby - małżeństwo (członkowie spółdzielni mieszkaniowej) i dwoje dorosłych dzieci. Małżonkowie posiadają lokatorskie prawo do lokalu spółdzielczego. W chwili obecnej chcieliby wyprowadzić się poza Warszawę, a mieszkanie zamienić na dwa mniejsze, tak, by mieszkały w nich dzieci. Czy możliwa jest taka zamiana? Czy - gdyby rodzice zrzekli się członkostwa w spółdzielni, o członkostwo mogłoby się ubiegać jedno z dzieci?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Co do zasady lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu jest prawem niezbywalnym. Nie ma więc możliwości przeniesienia tego prawa na inne osoby. Ponieważ główną przesłanką powstania tego prawa jest (obok wniesienia wkładu) członkostwo w spółdzielni, wydaje się, że w przypadku, gdy obecny członek się zrzeknie członkostwa, nie ma przeszkód, aby przyjąć w jego miejsce nowego członka. Niezależnie od tego możliwe jest przeniesienie prawa do wkładu mieszkaniowego (gdyż jest to prawo majątkowe), lecz samo przeniesienie nie spowoduje przejścia prawa lokatorskiego ani nie rodzi roszczenia o przyjęcie w poczet członków spółdzielni.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
17.1.2005
W jaki sposób powstaje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego?
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu jest jedną z możliwych prawnych konstrukcji, które pozwalają zajmować lokal należący do spółdzielni mieszkaniowej. Spośród (...)
-
28.11.2011
Opodatkowanie towarów sprzedawanych „na raty”
Odpowiedź na pytanie, w jaki sposób opodatkowane są towary sprzedawane „na raty” wymaga określenia jak należy kwalifikować sprzedaż wedle ustawy o podatku od towarów i usług (...)
-
12.5.2005
Kiedy ustaje członkostwo spółdzielni?
Ustanie członkostwa spółdzielni może mieć różnorakie podłoże. Poczynając od zdarzeń zupełnie niezależnych od członka jak jego śmierć, przez wystąpienie ze spółdzielni na życzenie członka, (...)
-
1.6.2017
Będą zmiany ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych?
Projekt nowelizacji ustawy realizuje wyroki Trybunału Konstytucyjnego dotyczące spółdzielni mieszkaniowych, a także eliminuje niektóre bariery w budowaniu nowych mieszkań w segmencie (...)
-
17.1.2005
Czy Twoje lokatorskie prawo do lokalu może wygasnąć?
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego powstaje na skutek zawarcia przez spółdzielnię z jej członkiem umowy o ustanowienie takiego prawa, którą zazwyczaj poprzedza (...)
KOMENTARZE (4)
Lidia Oblegor
24.10.2017 14:31:2
Re: Przekazanie lokatorskiego spółdzielczego prawa
Witam chcialam przekazac mojej corce czlonkowstwo wraz z wkladem mieszkaniowym spoldzielczego mieszkania czy jest to mozliwe ? i jak nalezy postapic w takiej sytuacji
Anna
9.5.2017 18:14:19
Re: Przekazanie lokatorskiego spółdzielczego prawa
czy przekazanie wkładu mieszkaniowego razem z prawem lokatorskim spółdzielczym jedynemu dziecku muszę podpisac u notariusza.
M. Bandura
4.3.2017 15:34:31
Re: Przekazanie lokatorskiego spółdzielczego prawa
Czy babcia mojej synowej, może przenieść na nią lokatorskie prawo do lokalu spółdzielczego w którym mieszka i na jakich zasadach?
Anita
27.2.2016 17:20:14
Re: Przekazanie lokatorskiego spółdzielczego prawa
przejelam spadek po mamie. jedyne co bylo w spadku to mieszkanie spoldzielcze z wkladem 20 000 .Po trzech latach odezwali sie dluznicy ,chce te dlugi splacic ale boje sie ze moze ich byc wiecej.Chce przepisac wklad mieszkaniowy na corke aby mnie nie pozbawiono tego mieszkania.Chce aby dlugi nie przeszly na moja corke jesli ten wklad na nia przepisze.Czy jest to mozliwe