Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Ułamkowa część spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu może być przedmiotem zbycia w formie darowizny. Umowa ta musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Ponieważ jednak pozostałym współuprawnionym z tytułu własnościowego prawa do lokalu przysługuje prawo pierwokupu (art.17[2] ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych), musi ona zostać zawarta pod warunkiem, iż nie skorzystają oni ze swojego prawa. Muszą oni także zostać zawiadomieni o istotnych postanowieniach umowy darowizny. Opłata notarialna zależy od przyjętej w umowie darowizny wartości zbywanej ułamkowej części prawa. Ponadto należy pamiętać o obowiązku uiszczenia podatku od spadków i darowizn oraz o wpisie do księgi wieczystej.