Przeniesienie własności pod warunkiem
Pytanie:
Zamieniam mieszkanie komunalne na większe które jest zadłużone na kwotę 9000 zł. Od roku nie było za nie płacone komorne. Przed podpisaniem umów w urzędzie należy spłacić zadłużenie. Bez uregulowania zadłużenia właścicielka tego lokalu nie dostanie pozwolenia na zamianę. Moje pytanie: 1. Jak powinienem się zabezpieczyć ( jaką umowę zawrzeć z osobą) aby nie zostać oszukanym. De fakto muszę dać tej osobie 9000 zł. Obawiam się, że właścicielka tego mieszkania po tym jak spłacę jej zadłużenie nie może oświadczyć, że się rozmyśliła i nie ma ochoty na zamianę. 2. Czy powinienem rejestrować taką umowę u notariusza? 3. Gdzie mogę otrzymać tekst takiej umowy?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
W celu należytego zabezpieczenia się, powinien Pan zawrzeć z właścicielką mieszkania umowę, w której właścicielka zobowiąże się do przeniesienia własności mieszkania pod warunkiem, że spłaci pan zadłużenie. Później, w celu przejścia własności nieruchomości, potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności.
Obydwie te umowy muszą być zawarte pod rygorem nieważności w formie aktu notarialnego. Zatem sam notariusz sporządzi te umowy.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
27.2.2018
Zastrzeżenie własności rzeczy sprzedanej
Kodeks cywilny wśród kilku rodzajów umowy sprzedaży przewiduje także możliwość dokonania sprzedaży z zastrzeżeniem własności rzeczy sprzedanej. Mamy z tym rodzajem do czynienia (...)
-
27.1.2005
Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany
W życiu często nasze dotychczasowe miejsce zamieszkania przestaje odpowiadać. Powiększenie rodziny, zbyt wysokie rachunki - powodów może być wiele. Jeżeli znajdziesz osobę, która (...)
-
-
25.1.2005
Czy Twoje własnościowe prawo do lokalu może przekształcić się w inne?
Przez długi czas podstawowym ograniczeniem w zakresie rozporządzania spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu była konieczność uzyskania członkostwa spółdzielni mieszkaniowej przez nabywcę (...)
-
17.1.2005
Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?
Nie ulega wątpliwości, że zakup własnościowego mieszkania jest inwestycją bardzo kosztowną. Z drugiej strony każdy człowiek musi posiadać jakiś lokal, w którym będzie mieszkał. Należy to (...)
-
26.5.2010
Zapis i polecenie w testamencie
Zapis to rozrządzenie testamentowe, w wyniku którego na spadkobiercę lub zapisobiercę nakładany jest obowiązek spełnienia określonego świadczenia majątkowego na rzecz innej oznaczonej osoby (np. (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!